Que signifient les données DVF pour Wallon-Cappel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wallon-Cappel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wallon-Cappel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wallon-Cappel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wallon-Cappel, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wallon-Cappel n'apparaissent pas ?

Une rue de Wallon-Cappel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Wallon-Cappel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wallon-Cappel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wallon-Cappel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wallon-Cappel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wallon-Cappel au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wallon-Cappel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wallon-Cappel entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wallon-Cappel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wallon-Cappel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 284 €/m².

Prix immobilier Wallon-Cappel

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59634 798 habitants

↑ +9.50%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wallon-Cappel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wallon-Cappel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 284 €/m²

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Anemones	28/04/2025	Maison	72 m²	198 300 €	2 754 €/m²
28 Rue Du Moulin	02/01/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
423 Rte D Hazebrouck	07/12/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
574 Rte D Hazebrouck	06/11/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
178 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
178 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
326 Rte D Hazebrouck	26/08/2024	Maison	162 m²	209 181 €	1 291 €/m²
461 Rte Nationale	30/05/2024	Maison	72 m²	221 490 €	3 076 €/m²
255 Rue Du Coevoet	21/02/2024	Maison	177 m²	411 500 €	2 325 €/m²
255 Rue Du Coevoet	21/02/2024	Maison	177 m²	411 500 €	2 325 €/m²
826 Rte D Hazebrouck	29/12/2023	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
826 Rte D Hazebrouck	29/12/2023	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
426 Rte D Hazebrouck	31/10/2023	Appartement	61 m²	113 800 €	1 866 €/m²
87 Rte D Hazebrouck	29/08/2023	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
87 Rte D Hazebrouck	29/08/2023	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
1134 Rte D Hazebrouck	07/08/2023	Maison	89 m²	310 000 €	3 483 €/m²
1134 Rte D Hazebrouck	07/08/2023	Maison	89 m²	310 000 €	3 483 €/m²
76 Rue Notre Dame	19/07/2023	Local commercial	575 m²	125 000 €	217 €/m²
76 Rue Du Moulin	12/06/2023	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
76 Rue Du Moulin	12/06/2023	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Longs Champs	2 ventes	-	-	1 126 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 813 €/m²	-	218 m²
Rue Des Anemones	1 vente	2 754 €/m²	-	328 m²
Rue Yves Deroo	1 vente	-	-	465 m²