Que signifient les données DVF pour Wallers-en-Fagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wallers-en-Fagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wallers-en-Fagne compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Wallers-en-Fagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wallers-en-Fagne, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wallers-en-Fagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Wallers-en-Fagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Wallers-en-Fagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wallers-en-Fagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wallers-en-Fagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wallers-en-Fagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wallers-en-Fagne au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wallers-en-Fagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wallers-en-Fagne entre 2023 et 2024 est de +55.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wallers-en-Fagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wallers-en-Fagne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Wallers-en-Fagne

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59633 274 habitants

↑ +55.80%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 067 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Wallers-en-Fagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wallers-en-Fagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.80%

1 620 €/m²

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl Des Trieux	10/01/2025	Local commercial	41 m²	195 000 €	4 756 €/m²
9 Pl Des Trieux	10/01/2025	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
8 Pl Des Trieux	05/07/2024	Maison	112 m²	119 500 €	1 067 €/m²
6 Rue Des Sartis	16/05/2024	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
5 Rte De Moranrieux	27/02/2024	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
12 Rue Des Sartis	13/02/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
12 Rue Des Sartis	13/02/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
17 Rue De La Haut	27/12/2023	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
17 Rue De La Haut	27/12/2023	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
9 Rte De Moranrieux	19/10/2023	Maison	134 m²	202 000 €	1 507 €/m²
20 Rue De La Haut	10/03/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
28 Rue De La Haut	09/11/2022	Maison	218 m²	365 000 €	1 674 €/m²
10 Pl Des Trieux	28/10/2022	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
15 Rue De La Haut	05/10/2022	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
1 Pl Des Trieux	11/07/2022	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
16 Rue De La Haut	16/12/2021	Maison	119 m²	213 800 €	1 797 €/m²
8 Rue Nicolas Despret	02/04/2021	Maison	133 m²	100 000 €	752 €/m²
9 Rte De Moustier	19/03/2021	Maison	104 m²	142 000 €	1 365 €/m²
26 Rte De Moranrieux	12/01/2021	Maison	148 m²	85 000 €	574 €/m²
3 Che Du Moulin	18/12/2020	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²