Que signifient les données DVF pour Wallers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wallers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wallers compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wallers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wallers, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wallers n'apparaissent pas ?

Une rue de Wallers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Wallers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wallers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wallers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wallers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wallers au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wallers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wallers entre 2024 et 2025 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wallers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wallers, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 891 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 333 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Wallers

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59632 5 618 habitants

↑ +27.40%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wallers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wallers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 891 €/m²

Prix médian/m²

1 783 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.10%

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Pl Jean-Jacques Rousseau	17/06/2025	Appartement	39 m²	141 000 €	3 615 €/m²
26 Pl Jean-Jacques Rousseau	17/06/2025	Appartement	43 m²	141 000 €	3 279 €/m²
26 Pl Jean-Jacques Rousseau	17/06/2025	Appartement	55 m²	141 000 €	2 564 €/m²
54 Rue Gustave Delory	27/05/2025	Maison	33 m²	56 500 €	1 712 €/m²
64 Rue Pasteur	26/05/2025	Maison	157 m²	244 890 €	1 560 €/m²
64 Rue Pasteur	26/05/2025	Maison	157 m²	244 890 €	1 560 €/m²
9 Rue Anatole France	30/04/2025	Maison	20 m²	127 000 €	6 350 €/m²
9 Rue Anatole France	30/04/2025	Maison	48 m²	127 000 €	2 646 €/m²
9 Rue Anatole France	30/04/2025	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
1512 Rue Berthelot	30/04/2025	Maison	82 m²	154 600 €	1 885 €/m²
15 Rue Maurice Ravel	29/04/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
74 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
1 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	66 m²	143 750 €	2 178 €/m²
12 Rue Jules Guesde	23/04/2025	Maison	166 m²	318 900 €	1 921 €/m²
36 Rue Marcel Danna	22/04/2025	Appartement	15 m²	5 000 €	333 €/m²
32 Rue Pasteur	14/04/2025	Maison	64 m²	380 000 €	5 938 €/m²
32 Rue Du Huit Mai 1945	11/04/2025	Maison	81 m²	125 900 €	1 554 €/m²
21 Rue Charles Saint Venant	10/04/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
43 Av Michel Rondet	08/04/2025	Maison	160 m²	282 500 €	1 766 €/m²
10 Rue Baboeuf	03/04/2025	Maison	131 m²	221 600 €	1 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Benoit Malon	1 vente	-	-	862 m²
Rue Berthelot	1 vente	1 885 €/m²	-	429 m²
Rue Claude Debussy	1 vente	1 421 €/m²	-	300 m²
Rue Du Bruille	1 vente	2 521 €/m²	-	643 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 554 €/m²	-	281 m²
Rue Hector Berlioz	1 vente	-	-	44 m²
Rue Henri Barbusse	1 vente	-	-	74 m²
Rue Henri Durre	1 vente	-	-	38 m²
Rue Louis Blanc	1 vente	-	-	8 m²
Rue Marcel Danna	1 vente	-	333 €/m²	-
Rue Maurice Ravel	1 vente	2 157 €/m²	-	389 m²