Que signifient les données DVF pour Volckerinckhove ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Volckerinckhove, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Volckerinckhove compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Volckerinckhove

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Volckerinckhove, le prix moyen est de 1 686 €/m² et le prix médian de 1 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Volckerinckhove n'apparaissent pas ?

Une rue de Volckerinckhove n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Volckerinckhove ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Volckerinckhove

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Volckerinckhove couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Volckerinckhove

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Volckerinckhove au prix de 1 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Volckerinckhove

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Volckerinckhove entre 2024 et 2025 est de +27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Volckerinckhove

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Volckerinckhove, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 686 €/m².

Prix immobilier Volckerinckhove

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59628 567 habitants

↑ +27.60%

1 686 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 686 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Volckerinckhove

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Volckerinckhove
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.60%

1 686 €/m²

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Principale	24/02/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
31 Rte Du Nel	04/02/2025	Maison	108 m²	178 000 €	1 648 €/m²
52 Rue Principale	30/01/2025	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
52 Rue Principale	30/01/2025	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
81 Rue Du Moulin	27/11/2024	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
81 Rue Du Moulin	27/11/2024	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
35 Che De La Piste De V 1	06/11/2024	Maison	196 m²	380 000 €	1 939 €/m²
35 Che De La Piste De V 1	06/11/2024	Maison	196 m²	380 000 €	1 939 €/m²
2 Rue De L Ancienne Gare	21/10/2024	Maison	263 m²	585 000 €	2 224 €/m²
2 Rue De L Ancienne Gare	21/10/2024	Maison	263 m²	585 000 €	2 224 €/m²
19 Che Des Lievres	29/07/2024	Maison	96 m²	56 000 €	583 €/m²
70 Rte De Bollezeele	05/07/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
70 Rte De Bollezeele	05/07/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
37 Rue Principale	26/06/2024	Maison	225 m²	370 000 €	1 644 €/m²
37 Rue Principale	26/06/2024	Maison	225 m²	370 000 €	1 644 €/m²
9 Vc Meulleveld Weg	26/06/2024	Maison	47 m²	370 000 €	7 872 €/m²
9 Vc Meulleveld Weg	26/06/2024	Maison	47 m²	370 000 €	7 872 €/m²
9 Che De La Barriere Francaise	19/06/2024	Local commercial	8 m²	100 000 €	12 500 €/m²
9 Che De La Barriere Francaise	19/06/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
9 Che De La Barriere Francaise	19/06/2024	Local commercial	8 m²	100 000 €	12 500 €/m²