Que signifient les données DVF pour Villers-Pol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Pol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Pol compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Pol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Pol, le prix moyen est de 1 641 €/m² et le prix médian de 1 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Pol n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Pol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Pol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Pol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Pol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Pol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Pol au prix de 1 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Pol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Pol entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Pol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Pol, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 641 €/m².

Prix immobilier Villers-Pol

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59626 1 197 habitants 98 hab./km²

↓ -8.90%

1 641 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Pol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 477 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Pol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Pol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Pol.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Pol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 641 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue H-Andre Berthe	22/05/2025	Maison	108 m²	269 500 €	2 495 €/m²
44 Rue H-Andre Berthe	22/05/2025	Maison	108 m²	269 500 €	2 495 €/m²
44 Rue H-Andre Berthe	22/05/2025	Maison	108 m²	269 500 €	2 495 €/m²
29 Rue Des Fonds De Paris	29/04/2025	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
1 Place Abbe Lehut	08/04/2025	Maison	102 m²	211 200 €	2 071 €/m²
540 Rue Rene Cenez	01/04/2025	Maison	91 m²	153 770 €	1 690 €/m²
15 Rue De La Fontaine	26/03/2025	Maison	141 m²	196 000 €	1 390 €/m²
7 Rue Des Ecoles	13/03/2025	Maison	134 m²	192 225 €	1 435 €/m²
11 Rue Basse	17/01/2025	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
23 Rue H-Andre Berthe	26/12/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
27 Rue Basse	20/11/2024	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
2589 Rue Georges Ozaneaux	19/11/2024	Maison	82 m²	236 500 €	2 884 €/m²
36 Rue Des Ecoles	25/10/2024	Maison	44 m²	122 000 €	2 773 €/m²
2 Rue H-Andre Berthe	18/10/2024	Maison	338 m²	310 000 €	917 €/m²
1 Rte Des 4 Vents	03/10/2024	Maison	120 m²	264 000 €	2 200 €/m²
1 Rte Des 4 Vents	03/10/2024	Maison	120 m²	264 000 €	2 200 €/m²
9 Rue De La Fontaine	16/09/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
19 Rue Des Fonds De Paris	12/09/2024	Maison	191 m²	336 350 €	1 761 €/m²
42 Rue H-Andre Berthe	26/08/2024	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
13 Res Les Vergers Du Ruquet	07/08/2024	Local commercial	-	260 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Pol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue H-Andre Berthe	6 ventes	2 495 €/m²	-	715 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	1 390 €/m²	-	231 m²
Rue Des Fonds De Paris	4 ventes	864 €/m²	-	153 m²
Rue Rene Cenez	4 ventes	1 689 €/m²	-	51 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 434 €/m²	-	257 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 923 m²
Place Abbe Lehut	2 ventes	2 070 €/m²	-	118 m²
Rue Basse	2 ventes	1 113 €/m²	-	41 m²
La Chemise	1 vente	-	-	358 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Pol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Pol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km