Que signifient les données DVF pour Villers-Outréaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Outréaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Outréaux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Outréaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Outréaux, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Outréaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Outréaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Villers-Outréaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Outréaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Outréaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Outréaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Outréaux au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Outréaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Outréaux entre 2024 et 2025 est de +46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Outréaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Outréaux, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier Villers-Outréaux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59624 2 117 habitants 298 hab./km²

↑ +46.80%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Outréaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Outréaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Outréaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Outréaux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Outréaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.80%

1 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jeanne D Arc	02/06/2025	Maison	125 m²	137 000 €	1 096 €/m²
5 Rue De Cambrai	15/05/2025	Maison	190 m²	193 000 €	1 016 €/m²
31 Res Saint Lievain	15/05/2025	Maison	78 m²	154 000 €	1 974 €/m²
30 Rue De Cambrai	07/05/2025	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
113 Rue Gambetta	29/04/2025	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
2 Rue Jean Jaures	14/03/2025	Maison	62 m²	61 000 €	984 €/m²
26 Rue Victor Hugo	25/02/2025	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
23 Rue Du General Leclerc	18/02/2025	Maison	141 m²	75 000 €	532 €/m²
16 Rue Victor Hugo	22/01/2025	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
106 Rue Gambetta	27/12/2024	Local commercial	-	1 000 000 €	-
18 Rue Du Chateau D Eau	20/12/2024	Maison	118 m²	52 000 €	441 €/m²
2 Rue Anatole France	03/12/2024	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
27 Rue Du General Leclerc	14/11/2024	Maison	152 m²	141 500 €	931 €/m²
3 Rue Anatole France	06/11/2024	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
34 Rue De Cambrai	30/10/2024	Maison	126 m²	94 000 €	746 €/m²
41 Rue Clemenceau	21/10/2024	Local commercial	310 m²	45 000 €	145 €/m²
41 Rue Clemenceau	21/10/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	17/10/2024	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	17/10/2024	Maison	237 m²	260 000 €	1 097 €/m²
18 Rue Clemenceau	04/10/2024	Maison	162 m²	143 300 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Outréaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cambrai	11 ventes	1 405 €/m²	-	153 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	983 €/m²	-	386 m²
Rue Jeanne D Arc	4 ventes	1 096 €/m²	-	374 m²
Rue Victor Hugo	4 ventes	2 155 €/m²	-	442 m²
Rue Gambetta	3 ventes	453 €/m²	-	193 m²
Le Village	2 ventes	-	-	172 m²
Res Saint Lievain	2 ventes	1 974 €/m²	-	589 m²
Royart Carabin	1 vente	-	-	2 365 m²
Rue Clemenceau	1 vente	-	-	357 m²
Rue Curie	1 vente	-	-	80 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	531 €/m²	-	739 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Outréaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Outréaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km