Que signifient les données DVF pour Villers-Guislain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Guislain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Guislain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Guislain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Guislain, le prix moyen est de 1 236 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Guislain n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Guislain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Guislain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Guislain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Guislain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Guislain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Guislain au prix de 1 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Guislain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Guislain entre 2024 et 2025 est de +43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Guislain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Guislain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 236 €/m².

Prix immobilier Villers-Guislain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59623 682 habitants

↑ +43.30%

1 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Guislain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Guislain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.30%

1 236 €/m²

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Marechal Foch	30/04/2025	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
2 Rue Ledoux	23/04/2025	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
4 Rue Julien Ple	03/04/2025	Maison	63 m²	33 000 €	524 €/m²
12 Rue Ledoux	18/12/2024	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
8 Rue Du Colonel Nicol	10/12/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
8 Rue Du Colonel Nicol	10/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Anciens Combattants	28/11/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
6 Rue Clemenceau	19/08/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
6 Rue Du Marechal Foch	28/05/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
7 Rue Vitte	24/05/2024	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
7 Rue Julien Ple	04/03/2024	Maison	264 m²	400 000 €	1 515 €/m²
18 Rue Ledoux	13/02/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
18 Rue Ledoux	13/02/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
13 Rue Du Commandant Wilbert	01/02/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
45 Rue De La Somme	24/11/2023	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
43 Rue De La Somme	18/07/2023	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
24 Rue De La Somme	31/03/2023	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
8 Lot La Garenne Des Quinze	28/11/2022	Maison	80 m²	-	-
16 Rue Jules Ferry	15/11/2022	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
16 Rue Jules Ferry	15/11/2022	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ledoux	3 ventes	826 €/m²	-	850 m²
Rue Du Colonel Nicol	2 ventes	-	-	362 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	-	-	662 m²
Rue Vitte	2 ventes	-	-	315 m²
Bois Gaucher	1 vente	-	-	5 108 m²
Le Grand Sart	1 vente	-	-	7 710 m²
Rue Des Anciens Combattants	1 vente	-	-	3 512 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	2 358 €/m²	-	347 m²
Rue Julien Ple	1 vente	523 €/m²	-	291 m²