Que signifient les données DVF pour Villers-en-Cauchies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-en-Cauchies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-en-Cauchies compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-en-Cauchies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-en-Cauchies, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-en-Cauchies n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-en-Cauchies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villers-en-Cauchies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-en-Cauchies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-en-Cauchies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-en-Cauchies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-en-Cauchies au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-en-Cauchies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-en-Cauchies entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-en-Cauchies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-en-Cauchies, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Villers-en-Cauchies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59622 1 148 habitants

↓ -4.40%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-en-Cauchies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-en-Cauchies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue De Saulzoir	14/05/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
80 Rue De Saulzoir	14/05/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
19 Rue De Saulzoir	15/04/2025	Maison	78 m²	125 385 €	1 608 €/m²
73 Rue De Verdun	27/03/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
6 Rue Jules Guesde	18/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
94 Rue De Cambrai	29/01/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
94 Rue De Cambrai	29/01/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
11 Rue Joliot Curie	29/01/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
16 Rue Louise Thuliez	26/10/2024	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
18 Rue Desmoulins Moreau	01/10/2024	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
104 Rue De Cambrai	09/09/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
63 Rue De Verdun	29/08/2024	Maison	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
86 Rue De Cambrai	31/07/2024	Maison	52 m²	220 €	4 €/m²
3 Rue Jules Guesde	30/07/2024	Maison	76 m²	77 000 €	1 013 €/m²
100 Rue De Cambrai	25/06/2024	Maison	104 m²	122 500 €	1 178 €/m²
13 Rue De Saulzoir	29/05/2024	Maison	130 m²	303 000 €	2 331 €/m²
40 Rue De Verdun	18/05/2024	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
15 Rue D Avesnes Les Aubert	17/05/2024	Maison	82 m²	93 000 €	1 134 €/m²
83 Rue De Verdun	03/04/2024	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Joliot Curie	14/03/2024	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cambrai	6 ventes	1 337 €/m²	-	340 m²
Rue De Saulzoir	5 ventes	1 683 €/m²	-	850 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 363 €/m²	-	269 m²
Rue Jules Guesde	2 ventes	571 €/m²	-	225 m²
L Epine	1 vente	-	-	8 785 m²
La Vallee Saint Plocart	1 vente	-	-	5 938 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	1 699 €/m²	-	355 m²