Que signifient les données DVF pour Villereau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villereau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villereau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villereau, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villereau n'apparaissent pas ?

Une rue de Villereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villereau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villereau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villereau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villereau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villereau au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villereau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villereau entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villereau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villereau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Villereau

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59619 1 062 habitants

↑ +6.80%

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villereau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villereau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Rue De La Brasserie	05/02/2025	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
94 Rue Berlandois	09/01/2025	Maison	157 m²	264 205 €	1 683 €/m²
94 Rue Berlandois	09/01/2025	Maison	157 m²	264 205 €	1 683 €/m²
17 Che De La Burie	13/11/2024	Maison	110 m²	211 400 €	1 922 €/m²
17 Che De La Burie	13/11/2024	Maison	110 m²	211 400 €	1 922 €/m²
14 Rte De Bavay Le Ramponeau	02/07/2024	Maison	120 m²	262 873 €	2 191 €/m²
22 Rue Du Cul De Sac	23/04/2024	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
68 Rue Berlandois	04/12/2023	Maison	122 m²	267 000 €	2 189 €/m²
31 Rue Berlandois	16/11/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
290 Rue Berlandois	02/11/2023	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
110 Rue Berlandois	13/10/2023	Maison	105 m²	123 000 €	1 171 €/m²
19 Che De La Burie	04/09/2023	Maison	80 m²	174 300 €	2 179 €/m²
19 Che De La Burie	04/09/2023	Maison	80 m²	174 300 €	2 179 €/m²
119 Rue Berlandois	11/07/2023	Maison	81 m²	255 000 €	3 148 €/m²
143 Rue Berlandois	23/06/2023	Maison	98 m²	212 200 €	2 165 €/m²
5195 Vc La Place	13/04/2023	Local commercial	179 m²	40 000 €	223 €/m²
11 Place De L'Eglise St Gery	18/01/2023	Maison	155 m²	45 000 €	290 €/m²
3 Rue Du Cul De Sac	15/12/2022	Maison	90 m²	200 050 €	2 223 €/m²
136 Rue Berlandois	15/12/2022	Maison	82 m²	264 623 €	3 227 €/m²
20 Che De La Burie	15/11/2022	Maison	95 m²	224 200 €	2 360 €/m²