Que signifient les données DVF pour Vieux-Condé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieux-Condé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieux-Condé compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieux-Condé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieux-Condé, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieux-Condé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieux-Condé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vieux-Condé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieux-Condé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieux-Condé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieux-Condé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieux-Condé au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieux-Condé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieux-Condé entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieux-Condé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieux-Condé, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 372 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Vieux-Condé

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59616 10 617 habitants 963 hab./km²

↑ +1.30%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vieux-Condé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieux-Condé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vieux-Condé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vieux-Condé.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,6%

Maisons

25 ventes · 92,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vieux-Condé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

1 372 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

588 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

588 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Rue Jean Jaures	30/06/2025	Maison	76 m²	52 000 €	684 €/m²
20 Rue Marcel Sembat	03/06/2025	Maison	84 m²	196 360 €	2 338 €/m²
124 Rue Henri Durre	28/05/2025	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
124 Rue Henri Durre	28/05/2025	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
449 Av Marcel Caby	27/05/2025	Maison	71 m²	25 000 €	352 €/m²
217 Rue Marcel Sembat	26/05/2025	Maison	110 m²	120 800 €	1 098 €/m²
217 Rue Marcel Sembat	26/05/2025	Maison	110 m²	120 800 €	1 098 €/m²
56 Pl De La Republique	06/05/2025	Local commercial	350 m²	200 000 €	571 €/m²
56 Pl De La Republique	06/05/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
661 Rue Emile Tabary	06/05/2025	Local commercial	370 m²	240 000 €	649 €/m²
42 Rue Charles Longuet	28/04/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
267 Rue Victor Hugo	25/04/2025	Maison	94 m²	143 500 €	1 527 €/m²
299 Rue Emile Zola	22/04/2025	Maison	58 m²	62 000 €	1 069 €/m²
161 Rue Henri Durre	18/04/2025	Appartement	105 m²	85 000 €	810 €/m²
161 Rue Henri Durre	18/04/2025	Appartement	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
120 Rue Paul Milice	03/04/2025	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
271 Av Marcel Caby	03/04/2025	Maison	99 m²	102 000 €	1 030 €/m²
732 Rue Constant Gosset	27/03/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
463 Rue Jules Guesde	24/03/2025	Maison	137 m²	194 750 €	1 422 €/m²
1009 Rue Denfert Rochereau	21/03/2025	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vieux-Condé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Benezeck	1 vente	-	-	131 m²
Rue Edouard Vermeesch	1 vente	-	-	-
Rue Emile Basly	1 vente	-	-	529 m²
Rue Emile Zola	1 vente	1 068 €/m²	-	432 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	684 €/m²	-	108 m²
Rue Maurice Reisdorff	1 vente	1 761 €/m²	-	337 m²
Rue Nestor Bouliez	1 vente	2 971 €/m²	-	451 m²
Rue Paul Milice	1 vente	1 840 €/m²	-	731 m²
Rue Saint Jean	1 vente	1 907 €/m²	-	95 m²

Prix de l'immobilier autour de Vieux-Condé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vieux-Condé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km