Que signifient les données DVF pour Vertain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vertain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertain, le prix moyen est de 2 036 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertain n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vertain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertain au prix de 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertain entre 2024 et 2025 est de +108.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m².

Prix immobilier Vertain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59612 524 habitants

↑ +108.30%

2 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vertain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vertain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +108.30%

2 036 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Rue Philippe De Rubempre	19/03/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
137 Rue Du Marais	03/03/2025	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
327 Rue Ponchaux	28/02/2025	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
406 Rue Paul Pavot	24/02/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
375 Rue De La Cavee	10/01/2025	Maison	52 m²	129 000 €	2 481 €/m²
67 Rue Du Calvaire	30/10/2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
5000 Rue Philippe De Rubempre	16/10/2024	Local commercial	300 m²	100 000 €	333 €/m²
240 Rue Philippe De Rubempre	28/08/2024	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
347 Rue Philippe De Rubempre	21/08/2024	Maison	91 m²	96 500 €	1 060 €/m²
23 Rue Des Anciens Combattants	15/02/2024	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
229 Rue Baudry	01/02/2024	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
126 Rue Du Marais	16/01/2024	Maison	280 m²	250 000 €	893 €/m²
177 Rue De La Chasse	29/12/2023	Maison	184 m²	220 000 €	1 196 €/m²
177 Rue De La Chasse	29/12/2023	Maison	184 m²	220 000 €	1 196 €/m²
194 Rue De La Chasse	27/10/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
515 Rue Paul Pavot	11/10/2023	Maison	128 m²	247 500 €	1 934 €/m²
117 Pl Irenee Carlier	07/09/2023	Local commercial	159 m²	120 000 €	755 €/m²
563 Rue Paul Pavot	08/07/2023	Maison	121 m²	51 000 €	421 €/m²
603 Rue Paul Pavot	07/07/2023	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
360 Rue De La Cavee	06/07/2023	Maison	100 m²	190 750 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Philippe De Rubempre	6 ventes	1 532 €/m²	-	689 m²
Rue Du Marais	5 ventes	2 068 €/m²	-	517 m²
Pre Du Moulin	4 ventes	-	-	16 092 m²
Rue De La Cavee	3 ventes	2 480 €/m²	-	186 m²
Rue Paul Pavot	2 ventes	1 571 €/m²	-	545 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 964 m²
Rue Ponchaux	1 vente	2 080 €/m²	-	478 m²