Que signifient les données DVF pour Verlinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlinghem compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlinghem, le prix moyen est de 4 790 €/m² et le prix médian de 4 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Verlinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlinghem au prix de 4 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlinghem entre 2024 et 2025 est de +50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlinghem, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 809 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 032 €/m².

Prix immobilier Verlinghem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59611 2 682 habitants 266 hab./km²

↑ +50.50%

4 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlinghem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlinghem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlinghem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlinghem.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlinghem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.10%

4 809 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 032 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 032 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
146 Che De Messines	27/06/2025	Maison	165 m²	649 600 €	3 937 €/m²
146 Che De Messines	27/06/2025	Maison	165 m²	649 600 €	3 937 €/m²
1 Rue Du Long Champ	24/06/2025	Appartement	94 m²	379 000 €	4 032 €/m²
3 Che De Quesnoy	17/06/2025	Maison	93 m²	657 000 €	7 065 €/m²
2 Che De La Vierge	05/06/2025	Maison	165 m²	600 000 €	3 636 €/m²
124 Che De Messines	03/06/2025	Maison	66 m²	251 000 €	3 803 €/m²
13 Rue De La Grande Champreuille	28/05/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
13 Rue De La Grande Champreuille	28/05/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
22 Rue De Perenchies	19/05/2025	Maison	116 m²	1 056 647 €	9 109 €/m²
22 Rue De Perenchies	19/05/2025	Maison	116 m²	1 056 647 €	9 109 €/m²
39 Che Vert	28/04/2025	Maison	195 m²	655 726 €	3 363 €/m²
1 Rue De La Grande Champreuille	28/04/2025	Maison	82 m²	550 000 €	6 707 €/m²
22 Che De La Tuilerie	23/04/2025	Maison	250 m²	1 050 000 €	4 200 €/m²
22 Che De La Tuilerie	23/04/2025	Maison	250 m²	1 050 000 €	4 200 €/m²
13 Rue De L Oree Du Bois	14/04/2025	Maison	178 m²	694 650 €	3 903 €/m²
9 Rue Arthur Rimbaud	10/04/2025	Maison	130 m²	584 100 €	4 493 €/m²
7 Rue De Lambersart	13/03/2025	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
10 Rue Du Cheneau	11/03/2025	Maison	155 m²	642 390 €	4 144 €/m²
19 Rue De Perenchies	04/03/2025	Maison	149 m²	675 200 €	4 532 €/m²
19 Rue De Perenchies	04/03/2025	Maison	149 m²	675 200 €	4 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlinghem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Champreulle	9 ventes	-	-	5 308 m²
La Pichotte	8 ventes	-	-	2 267 m²
Rue De Lambersart	8 ventes	3 366 €/m²	-	660 m²
Rue De La Grande Champreuille	7 ventes	3 795 €/m²	-	2 730 m²
Rue De Perenchies	7 ventes	6 457 €/m²	-	1 016 m²
Che De Messines	5 ventes	3 892 €/m²	-	458 m²
Rue Du Long Champ	4 ventes	-	4 031 €/m²	13 m²
Che De La Tuilerie	3 ventes	4 200 €/m²	-	1 716 m²
Che De La Vierge	3 ventes	3 636 €/m²	-	827 m²
Rue Du Cheneau	3 ventes	4 144 €/m²	-	429 m²
Canton Des Bois	2 ventes	-	-	3 993 m²
Che De Quesnoy	2 ventes	7 064 €/m²	-	1 020 m²
Rue De L Oree Du Bois	2 ventes	4 781 €/m²	-	714 m²
Au Dessus De La Tuilerie	1 vente	-	-	5 298 m²
Che Vert	1 vente	3 362 €/m²	-	-
Le Maze	1 vente	-	-	9 870 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	4 493 €/m²	-	503 m²

Prix de l'immobilier autour de Verlinghem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlinghem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km