Que signifient les données DVF pour Verlinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlinghem compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlinghem, le prix moyen est de 4 790 €/m² et le prix médian de 4 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Verlinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlinghem au prix de 4 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlinghem entre 2024 et 2025 est de +50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlinghem, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 809 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 032 €/m².

Prix immobilier Verlinghem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59611 2 678 habitants

↑ +50.50%

4 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verlinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.10%

4 809 €/m²

Prix médian/m²

4 678 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

4 032 €/m²

Prix médian/m²

4 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
146 Che De Messines	27/06/2025	Maison	165 m²	649 600 €	3 937 €/m²
146 Che De Messines	27/06/2025	Maison	165 m²	649 600 €	3 937 €/m²
1 Rue Du Long Champ	24/06/2025	Appartement	94 m²	379 000 €	4 032 €/m²
3 Che De Quesnoy	17/06/2025	Maison	93 m²	657 000 €	7 065 €/m²
2 Che De La Vierge	05/06/2025	Maison	165 m²	600 000 €	3 636 €/m²
124 Che De Messines	03/06/2025	Maison	66 m²	251 000 €	3 803 €/m²
13 Rue De La Grande Champreuille	28/05/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
13 Rue De La Grande Champreuille	28/05/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
22 Rue De Perenchies	19/05/2025	Maison	116 m²	1 056 647 €	9 109 €/m²
22 Rue De Perenchies	19/05/2025	Maison	116 m²	1 056 647 €	9 109 €/m²
39 Che Vert	28/04/2025	Maison	195 m²	655 726 €	3 363 €/m²
1 Rue De La Grande Champreuille	28/04/2025	Maison	82 m²	550 000 €	6 707 €/m²
22 Che De La Tuilerie	23/04/2025	Maison	250 m²	1 050 000 €	4 200 €/m²
22 Che De La Tuilerie	23/04/2025	Maison	250 m²	1 050 000 €	4 200 €/m²
13 Rue De L Oree Du Bois	14/04/2025	Maison	178 m²	694 650 €	3 903 €/m²
9 Rue Arthur Rimbaud	10/04/2025	Maison	130 m²	584 100 €	4 493 €/m²
7 Rue De Lambersart	13/03/2025	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
10 Rue Du Cheneau	11/03/2025	Maison	155 m²	642 390 €	4 144 €/m²
19 Rue De Perenchies	04/03/2025	Maison	149 m²	675 200 €	4 532 €/m²
19 Rue De Perenchies	04/03/2025	Maison	149 m²	675 200 €	4 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Champreulle	9 ventes	-	-	5 308 m²
La Pichotte	8 ventes	-	-	2 267 m²
Rue De Lambersart	8 ventes	3 366 €/m²	-	660 m²
Rue De La Grande Champreuille	7 ventes	3 795 €/m²	-	2 730 m²
Rue De Perenchies	7 ventes	6 457 €/m²	-	1 016 m²
Che De Messines	5 ventes	3 892 €/m²	-	458 m²
Rue Du Long Champ	4 ventes	-	4 031 €/m²	13 m²
Che De La Tuilerie	3 ventes	4 200 €/m²	-	1 716 m²
Che De La Vierge	3 ventes	3 636 €/m²	-	827 m²
Rue Du Cheneau	3 ventes	4 144 €/m²	-	429 m²
Canton Des Bois	2 ventes	-	-	3 993 m²
Che De Quesnoy	2 ventes	7 064 €/m²	-	1 020 m²
Rue De L Oree Du Bois	2 ventes	4 781 €/m²	-	714 m²
Au Dessus De La Tuilerie	1 vente	-	-	5 298 m²
Che Vert	1 vente	3 362 €/m²	-	-
Le Maze	1 vente	-	-	9 870 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	4 493 €/m²	-	503 m²