Que signifient les données DVF pour Valenciennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valenciennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valenciennes compte 246 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valenciennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valenciennes, le prix moyen est de 1 859 €/m² et le prix médian de 1 883 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valenciennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Valenciennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Valenciennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valenciennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valenciennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valenciennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valenciennes au prix de 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valenciennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valenciennes entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valenciennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valenciennes, il y a 116 ventes de maisons au prix moyen de 1 665 €/m². 130 ventes d'appartements au prix moyen de 2 046 €/m². 21 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Valenciennes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59606 42 979 habitants

↓ -1.80%

1 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 883 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

246

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valenciennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valenciennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (116 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 665 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Appartements (130 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 046 €/m²

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Locaux commerciaux (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Jacques Perdrix	30/06/2025	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
320 Bd Harpignies	30/06/2025	Appartement	18 m²	43 000 €	2 389 €/m²
3 Bd De La Liberte Res Bercy	27/06/2025	Appartement	32 m²	59 000 €	1 844 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	38 m²	352 500 €	9 276 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	50 m²	352 500 €	7 050 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	32 m²	352 500 €	11 016 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	31 m²	352 500 €	11 371 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	55 m²	352 500 €	6 409 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	38 m²	352 500 €	9 276 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	30 m²	352 500 €	11 750 €/m²
115 Rue De Paris	27/06/2025	Appartement	40 m²	352 500 €	8 812 €/m²
13 Rue Pilette	26/06/2025	Appartement	88 m²	91 000 €	1 034 €/m²
69 Rue De Famars	26/06/2025	Local commercial	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
69 Rue De Famars	26/06/2025	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery	25/06/2025	Appartement	26 m²	56 000 €	2 154 €/m²
10 Res Val Clair R S Leboucq	24/06/2025	Appartement	60 m²	101 500 €	1 692 €/m²
9001 Res Vauban Pce W Churchill	23/06/2025	Appartement	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
38 Rue Marc Lefrancq	23/06/2025	Appartement	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
12 Rue Du College	23/06/2025	Appartement	48 m²	101 730 €	2 119 €/m²
20 Av De Verdun	20/06/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Peclet	1 vente	709 €/m²	-	163 m²
Rue Pierre Dautel	1 vente	1 416 €/m²	-	417 m²
Rue Pierre Warin	1 vente	-	-	-
Rue Pottier Jan	1 vente	677 €/m²	-	126 m²
Rue Saint Gery Cour Saint Gery	1 vente	-	2 153 €/m²	-
Rue Saint Michel	1 vente	-	2 809 €/m²	-
Rue Saudeur	1 vente	-	-	-
Rue Solidarite Res Dauphine	1 vente	-	1 600 €/m²	-
Rue Theodore Deromby	1 vente	993 €/m²	-	268 m²
Rue Violette Leduc	1 vente	2 323 €/m²	-	320 m²
Vc Passage De La Paix	1 vente	-	-	-