Que signifient les données DVF pour Troisvilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Troisvilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Troisvilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Troisvilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Troisvilles, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Troisvilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Troisvilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Troisvilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Troisvilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Troisvilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Troisvilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Troisvilles au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Troisvilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Troisvilles entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Troisvilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Troisvilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Troisvilles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59604 808 habitants

↑ +24.30%

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Troisvilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Troisvilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 509 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Inchy	20/05/2025	Appartement	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4 Rue D Inchy	20/05/2025	Appartement	35 m²	15 000 €	429 €/m²
13 Rue Du General De Gaulle	06/03/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	21/11/2024	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
7 Rue D Audencourt	16/09/2024	Maison	94 m²	87 000 €	926 €/m²
14 Rue Du Marechal Leclerc	09/07/2024	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
9 Rue Du Marechal Leclerc	09/07/2024	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
21 Rue Du Fayt	14/06/2024	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
1 Rue D Inchy	06/05/2024	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
1 Rue D Inchy	06/05/2024	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
24 Rue Du Marechal Leclerc	26/04/2024	Maison	218 m²	335 010 €	1 537 €/m²
29 Rue Du Villers	13/03/2024	Maison	164 m²	100 000 €	610 €/m²
4 Rle Gosselin	15/02/2024	Maison	92 m²	163 400 €	1 776 €/m²
4 Rle Gosselin	15/02/2024	Maison	92 m²	163 400 €	1 776 €/m²
8 Rue Du Culot	20/10/2023	Maison	134 m²	80 000 €	597 €/m²
32 Rue De La Sotiere	29/09/2023	Maison	114 m²	113 000 €	991 €/m²
32 Rue De La Sotiere	29/09/2023	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	21/09/2023	Maison	25 m²	159 500 €	6 380 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	21/09/2023	Maison	188 m²	159 500 €	848 €/m²
8 Rle Gosselin	11/09/2023	Maison	92 m²	171 900 €	1 868 €/m²