Que signifient les données DVF pour Trith-Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trith-Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trith-Saint-Léger compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trith-Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trith-Saint-Léger, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trith-Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Trith-Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Trith-Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trith-Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trith-Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trith-Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trith-Saint-Léger au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trith-Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trith-Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trith-Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trith-Saint-Léger, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 501 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier Trith-Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59603 6 062 habitants

↑ +5.90%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 350 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trith-Saint-Léger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trith-Saint-Léger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 501 €/m²

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.10%

400 €/m²

Prix médian/m²

400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Elsa Triolet	30/06/2025	Local commercial	1 513 m²	605 000 €	400 €/m²
4 Rue Elsa Triolet	30/06/2025	Local commercial	1 513 m²	605 000 €	400 €/m²
5 Rte Nationale	09/06/2025	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
7 Rue Jules Guesde	02/06/2025	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
7 Rue Jules Guesde	02/06/2025	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
11 Rte Nationale	06/05/2025	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
22 Imp Beranger	28/04/2025	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
9 Res Patricia Rue Barbusse	25/04/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
8 Rue Hector Berlioz	25/04/2025	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	35 m²	632 000 €	18 057 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	11 m²	632 000 €	57 455 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	35 m²	632 000 €	18 057 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	16 m²	632 000 €	39 500 €/m²
82 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Appartement	11 m²	632 000 €	57 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	1 vente	-	-	220 m²
Rue Desire Hubert	1 vente	1 688 €/m²	-	430 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 494 €/m²	-	164 m²
Rue Eugene Duclerc	1 vente	-	-	22 m²
Rue V Hugo Cite Cesar Sirot	1 vente	-	-	18 m²
Trith Nord	1 vente	-	-	98 m²