Que signifient les données DVF pour Toufflers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toufflers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toufflers compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toufflers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toufflers, le prix moyen est de 2 543 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toufflers n'apparaissent pas ?

Une rue de Toufflers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Toufflers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toufflers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toufflers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toufflers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toufflers au prix de 2 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toufflers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toufflers entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toufflers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toufflers, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 2 543 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 966 €/m².

Prix immobilier Toufflers

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59598 3 957 habitants 1 658 hab./km²

↓ -2.80%

2 543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toufflers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toufflers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toufflers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toufflers.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,8%

Maisons

30 ventes · 96,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toufflers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

1 966 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 966 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Douanier Martinache	16/06/2025	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
44 Cite Des Jardins	05/06/2025	Maison	73 m²	198 000 €	2 712 €/m²
4 Rue Douanier Martinache	03/06/2025	Maison	82 m²	-	-
4 Rue Douanier Martinache	03/06/2025	Maison	82 m²	-	-
43 Rue Des Deportes	28/05/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
4 Rue De La Cense	28/05/2025	Maison	116 m²	377 000 €	3 250 €/m²
18 Rue Douanier Martinache	22/05/2025	Maison	82 m²	219 000 €	2 671 €/m²
10 Rue Douanier Martinache	15/05/2025	Maison	82 m²	238 000 €	2 902 €/m²
5 Rue Douanier Martinache	06/05/2025	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
19 Rue Des Deportes	30/04/2025	Maison	147 m²	242 400 €	1 649 €/m²
2 Rue Des Glycines	29/04/2025	Maison	107 m²	294 300 €	2 750 €/m²
60 Rue Des Sorbiers	29/04/2025	Maison	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
16 Rue Des Champs	29/04/2025	Maison	113 m²	220 400 €	1 950 €/m²
192 Rue Des Deportes	25/04/2025	Maison	89 m²	241 000 €	2 708 €/m²
7 Rue Des Magnolias	25/04/2025	Maison	118 m²	429 000 €	3 636 €/m²
45 Rue De L Eglise	24/04/2025	Maison	73 m²	224 582 €	3 076 €/m²
24 Chem De La Citadelle	16/04/2025	Maison	93 m²	248 000 €	2 667 €/m²
8 Pl De La Republique	01/04/2025	Local commercial	29 m²	57 000 €	1 966 €/m²
40 Rue De Nechin	25/03/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
9 All Du Meunier	13/03/2025	Maison	125 m²	420 000 €	3 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toufflers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Douanier Martinache	14 ventes	2 760 €/m²	-	263 m²
Rue De Nechin	6 ventes	1 824 €/m²	-	130 m²
Rue Des Deportes	6 ventes	1 938 €/m²	-	271 m²
La Couture	4 ventes	-	-	134 m²
Rue De Verdun	3 ventes	3 589 €/m²	-	436 m²
Rue Des Glycines	3 ventes	2 478 €/m²	-	318 m²
Chem De La Citadelle	2 ventes	2 666 €/m²	-	126 m²
Derr La Douane	2 ventes	2 682 €/m²	-	272 m²
Rue De La Cense	2 ventes	3 250 €/m²	-	314 m²
Rue De La Festingue	2 ventes	2 333 €/m²	-	138 m²
Rue Du Catillon	2 ventes	-	-	2 805 m²
All Du Lion D Or	1 vente	3 038 €/m²	-	273 m²
All Du Meunier	1 vente	3 360 €/m²	-	667 m²
Cite Des Jardins	1 vente	2 712 €/m²	-	153 m²
La Festingue	1 vente	-	-	189 m²
Pl De La Republique	1 vente	-	-	29 m²
Rue De L Eglise	1 vente	3 076 €/m²	-	232 m²
Rue De Lys	1 vente	2 719 €/m²	-	269 m²
Rue De Roubaix	1 vente	2 961 €/m²	-	489 m²
Rue De Willems	1 vente	1 800 €/m²	-	190 m²
Rue Des Champs	1 vente	1 950 €/m²	-	224 m²
Rue Des Magnolias	1 vente	3 635 €/m²	-	317 m²
Rue Des Sorbiers	1 vente	2 310 €/m²	-	286 m²
Rue Irenee Gallet	1 vente	-	-	67 m²
Sen De La Festingue	1 vente	-	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Toufflers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toufflers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km