Que signifient les données DVF pour Thun-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thun-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thun-Saint-Martin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thun-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thun-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thun-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Thun-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Thun-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thun-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thun-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thun-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thun-Saint-Martin au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thun-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thun-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thun-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thun-Saint-Martin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Thun-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59595 542 habitants

↓ -19.30%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thun-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thun-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Nationale	20/05/2025	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
30 Rue Du Calvaire	19/12/2024	Maison	92 m²	370 000 €	4 022 €/m²
10 Rte Nationale	17/10/2024	Maison	74 m²	159 400 €	2 154 €/m²
1 Rue Du Pont D Iwuy	22/08/2024	Maison	143 m²	188 000 €	1 315 €/m²
16 Rue Du Calvaire	19/08/2024	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
22 Rue Du Calvaire	10/07/2024	Maison	188 m²	172 259 €	916 €/m²
14 Rte Nationale	30/05/2024	Maison	106 m²	40 000 €	377 €/m²
57 Rue Des Cutiviers	25/04/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
57 Rue Des Cutiviers	25/04/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
55 Rue Des Cutiviers	15/11/2023	Maison	80 m²	41 400 €	518 €/m²
7 Rue Des Maraichers	13/11/2023	Maison	120 m²	193 800 €	1 615 €/m²
7 Rue Des Maraichers	13/11/2023	Maison	120 m²	193 800 €	1 615 €/m²
12 Rue Des Cutiviers	10/11/2023	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
12 Rue Des Cutiviers	10/11/2023	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
39 Rue Du Cambresis	26/10/2023	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
35 Rue Des Cutiviers	17/10/2023	Maison	80 m²	133 200 €	1 665 €/m²
35 Rue Des Cutiviers	17/10/2023	Maison	80 m²	133 200 €	1 665 €/m²
22 Rue Des Cutiviers	31/08/2023	Maison	72 m²	117 500 €	1 632 €/m²
17 Rue Du Pont D Iwuy	19/06/2023	Maison	153 m²	90 000 €	588 €/m²
64 Rue Des Cutiviers	09/05/2023	Maison	132 m²	317 000 €	2 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	5 ventes	1 373 €/m²	-	1 107 m²
Rue Des Cutiviers	2 ventes	-	-	950 m²
Rue Du Cambresis	2 ventes	-	-	456 m²
Rle Du Bois Des Pauvres	1 vente	-	-	1 670 m²