Que signifient les données DVF pour Thivencelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thivencelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thivencelle compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thivencelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thivencelle, le prix moyen est de 1 272 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thivencelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Thivencelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thivencelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thivencelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thivencelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thivencelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thivencelle au prix de 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thivencelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thivencelle entre 2023 et 2024 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thivencelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thivencelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 272 €/m².

Prix immobilier Thivencelle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59591 820 habitants

↓ -24.10%

1 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thivencelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thivencelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 272 €/m²

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Hauts Champs	19/08/2024	Maison	79 m²	85 500 €	1 082 €/m²
105 Rue De Saint Aybert	27/03/2024	Maison	98 m²	81 225 €	829 €/m²
4 Rue Du Marais	20/03/2024	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
4 Rue Du Marais	20/03/2024	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
15 Cite Saint Roch	11/03/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Perche	06/10/2023	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
1 Rue De Saint Aybert	21/09/2023	Appartement	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
1 Rue De Saint Aybert	21/09/2023	Appartement	35 m²	102 000 €	2 914 €/m²
1 Rue De Saint Aybert	21/09/2023	Appartement	45 m²	102 000 €	2 267 €/m²
127 Rue De Saint Aybert	06/07/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
65 Rue De Conde	22/06/2023	Maison	127 m²	75 000 €	591 €/m²
100 Rue De Saint Aybert	21/04/2023	Maison	218 m²	182 040 €	835 €/m²
100 Rue De Saint Aybert	21/04/2023	Local commercial	20 m²	182 040 €	9 102 €/m²
100 Rue De Saint Aybert	21/04/2023	Local commercial	624 m²	182 040 €	292 €/m²
66 Rue De Conde	20/02/2023	Maison	70 m²	213 000 €	3 043 €/m²
66 Rue De Conde	20/02/2023	Maison	15 m²	213 000 €	14 200 €/m²
66 Rue De Conde	20/02/2023	Maison	70 m²	213 000 €	3 043 €/m²
66 Rue De Conde	20/02/2023	Maison	15 m²	213 000 €	14 200 €/m²
6 Rue Des Hauts Champs	21/09/2022	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
86 Rue De Saint Aybert	19/09/2022	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²