Que signifient les données DVF pour Thiant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiant compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiant, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiant n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Thiant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiant au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiant entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiant, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 145 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 148 €/m².

Prix immobilier Thiant

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59589 2 914 habitants 347 hab./km²

↑ +33.20%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiant.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

1 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 145 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 145 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.40%

148 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

148 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Cite Maurice Thorez	19/05/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
1 Rue Galilee Zi 1	23/04/2025	Local commercial	351 m²	52 000 €	148 €/m²
58 Rue Henri Matisse	22/04/2025	Maison	92 m²	149 500 €	1 625 €/m²
3 Rue Henri Barbusse	16/04/2025	Maison	130 m²	143 500 €	1 104 €/m²
20 Rue Jean Jaures	15/04/2025	Maison	112 m²	137 000 €	1 223 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	14/04/2025	Maison	71 m²	120 300 €	1 694 €/m²
108 Rue Jean Jaures	04/04/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
108 Rue Jean Jaures	04/04/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
12 Rue Du Docteur Roux	02/04/2025	Appartement	60 m²	248 700 €	4 145 €/m²
12 Rue Du Docteur Roux	02/04/2025	Appartement	60 m²	248 700 €	4 145 €/m²
12 Rue Du Docteur Roux	02/04/2025	Appartement	60 m²	248 700 €	4 145 €/m²
60 Rue Henri Matisse	17/03/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
60 Rue Henri Matisse	17/03/2025	Local commercial	25 m²	169 000 €	6 760 €/m²
3 Rue Quentin De La Tour	01/03/2025	Maison	93 m²	220 500 €	2 371 €/m²
19 Cite Ambroise Croizat	24/02/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
13 Rue Jean Jaures	20/02/2025	Maison	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
41 Rue Emile Zola	20/02/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
62 Rue Henri Barbusse	13/02/2025	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
4 Rue Vincent Van Gogh	05/02/2025	Maison	88 m²	163 220 €	1 855 €/m²
5 Cite Marc Lanvin	30/01/2025	Maison	95 m²	76 960 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Barbusse	14 ventes	1 156 €/m²	-	938 m²
Rue Jean Jaures	10 ventes	1 215 €/m²	-	462 m²
Residence Lucie Aubrac	8 ventes	2 331 €/m²	-	755 m²
Rue Henri Matisse	6 ventes	1 806 €/m²	-	1 056 m²
Rue Emile Zola	4 ventes	1 279 €/m²	-	730 m²
Rue Paul Cezanne	4 ventes	-	-	279 m²
Cite Maurice Thorez	3 ventes	1 807 €/m²	-	218 m²
Rue Du Docteur Roux	3 ventes	-	4 145 €/m²	727 m²
Rue Galilee Zi 1	3 ventes	-	-	9 413 m²
Cite Ambroise Croizat	2 ventes	1 609 €/m²	-	406 m²
Cite Joliot Curie	2 ventes	1 666 €/m²	-	353 m²
Cite Marc Lanvin	2 ventes	810 €/m²	-	374 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	-	163 m²
Rue Quentin De La Tour	2 ventes	2 370 €/m²	-	557 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	-	-	68 m²
Les Vingt Quatre	1 vente	-	-	9 499 m²
Riot Duquesne	1 vente	-	-	139 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 694 €/m²	-	267 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	1 854 €/m²	-	286 m²

Prix de l'immobilier autour de Thiant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km