Que signifient les données DVF pour Terdeghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terdeghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terdeghem compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terdeghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terdeghem, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terdeghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Terdeghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Terdeghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terdeghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terdeghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terdeghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terdeghem au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terdeghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terdeghem entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terdeghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terdeghem, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Terdeghem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59587 518 habitants

↑ +38.50%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terdeghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terdeghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Pl Saint Martin	18/04/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
307 Rte De La Roome	28/02/2025	Maison	50 m²	157 500 €	3 150 €/m²
37 Av Joseph Decanter	25/11/2024	Maison	143 m²	221 000 €	1 545 €/m²
45 Rte D Hazebrouck	11/06/2024	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
95 Rte De Cassel A Steenvoorde	27/05/2024	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
95 Rte De Cassel A Steenvoorde	27/05/2024	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
165 Av Foch	14/12/2023	Maison	104 m²	436 050 €	4 193 €/m²
165 Av Foch	14/12/2023	Maison	104 m²	436 050 €	4 193 €/m²
164 Rue Saint Jean	30/08/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
117 Rue Saint Jean	24/07/2023	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
1126 Rte D Hazebrouck	15/03/2023	Maison	144 m²	229 650 €	1 595 €/m²
221 Rte De Cassel A Steenvoorde	14/03/2023	Maison	89 m²	340 000 €	3 820 €/m²
221 Rte De Cassel A Steenvoorde	14/03/2023	Maison	89 m²	340 000 €	3 820 €/m²
116 Pl Saint Martin	10/08/2022	Maison	195 m²	297 000 €	1 523 €/m²
1385 Rue Saint Jean	04/07/2022	Maison	205 m²	670 550 €	3 271 €/m²
298 Rue Saint Jean	01/07/2022	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
45 Rte D Hazebrouck	10/05/2022	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
79 Rte De Cassel A Steenvoorde	22/03/2022	Maison	142 m²	245 000 €	1 725 €/m²
79 Rte De Cassel A Steenvoorde	22/03/2022	Maison	142 m²	245 000 €	1 725 €/m²
43 Pl Saint Martin	09/03/2022	Local commercial	240 m²	345 000 €	1 438 €/m²