Que signifient les données DVF pour Templeuve-en-Pévèle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Templeuve-en-Pévèle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Templeuve-en-Pévèle compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Templeuve-en-Pévèle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen est de 2 789 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Templeuve-en-Pévèle n'apparaissent pas ?

Une rue de Templeuve-en-Pévèle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Templeuve-en-Pévèle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Templeuve-en-Pévèle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Templeuve-en-Pévèle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Templeuve-en-Pévèle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Templeuve-en-Pévèle au prix de 2 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Templeuve-en-Pévèle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Templeuve-en-Pévèle entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Templeuve-en-Pévèle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Templeuve-en-Pévèle, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 781 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 199 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Templeuve-en-Pévèle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59586 7 202 habitants 454 hab./km²

↓ -2.50%

2 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Templeuve-en-Pévèle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Templeuve-en-Pévèle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Templeuve-en-Pévèle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Templeuve-en-Pévèle.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,9%

Maisons

31 ventes · 93,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Templeuve-en-Pévèle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

3 199 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 199 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

2 115 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 115 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Victor Olivier	30/06/2025	Maison	104 m²	318 800 €	3 065 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Local commercial	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Local commercial	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	51 m²	218 500 €	4 284 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	51 m²	218 500 €	4 284 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	72 m²	218 500 €	3 035 €/m²
24 Rue Du Riez	16/06/2025	Maison	100 m²	262 700 €	2 627 €/m²
5 Pl De La Gare	13/06/2025	Local commercial	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
43 Rue Du Paradis	10/06/2025	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
43 Rue Du Paradis	10/06/2025	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
38 Rue Haute Rue	10/06/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
38 Rue Haute Rue	10/06/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
133 Rue De Peronne	28/05/2025	Maison	187 m²	548 243 €	2 932 €/m²
133 Rue De Peronne	28/05/2025	Maison	187 m²	548 243 €	2 932 €/m²
12 Rue Albert Samain	23/05/2025	Maison	90 m²	289 299 €	3 214 €/m²
15 Voie Romaine	29/04/2025	Maison	84 m²	227 000 €	2 702 €/m²
88 Rue Neuve	29/04/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
59 Rue De L Hardiniere	29/04/2025	Maison	234 m²	27 950 €	119 €/m²
21 Rue De La Fourmisiere	23/04/2025	Maison	140 m²	321 000 €	2 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Templeuve-en-Pévèle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Zecart	12 ventes	-	17 631 €/m²	370 m²
Rue Neuve	10 ventes	2 066 €/m²	3 867 €/m²	131 m²
Les Escoeuils	8 ventes	-	-	3 121 m²
Rue D Ennevelin	8 ventes	2 181 €/m²	-	511 m²
Rue De La Baille	8 ventes	2 493 €/m²	-	301 m²
Rue De La Quieze	7 ventes	2 308 €/m²	-	415 m²
Rue De Peronne	7 ventes	3 028 €/m²	-	833 m²
Rue Delattre	7 ventes	-	-	-
Marais De Bonnance	5 ventes	-	-	1 592 m²
Rue Albert Samain	5 ventes	2 670 €/m²	-	338 m²
Rue De L Hardiniere	5 ventes	1 316 €/m²	-	716 m²
Rue Du Riez	5 ventes	2 216 €/m²	-	214 m²
Rue Du Paradis	4 ventes	3 500 €/m²	-	911 m²
Bonnance	3 ventes	-	-	1 690 m²
Rue De Roubaix	3 ventes	2 786 €/m²	-	1 371 m²
Voie Romaine	3 ventes	2 702 €/m²	-	56 m²
Grurie	2 ventes	-	-	4 702 m²
Les Vallees	2 ventes	-	-	1 870 m²
Pl De La Gare	2 ventes	-	-	151 m²
Rue De La Fourmisiere	2 ventes	2 292 €/m²	-	660 m²
Rue De Wachemy	2 ventes	2 983 €/m²	-	817 m²
Rue Haute Rue	2 ventes	3 245 €/m²	-	2 148 m²
Rue Neuve Prolongee	2 ventes	-	-	106 m²
Rue Victor Olivier	2 ventes	3 065 €/m²	-	309 m²
All Cesar	1 vente	3 945 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Templeuve-en-Pévèle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Templeuve-en-Pévèle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km