Que signifient les données DVF pour Steene ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Steene, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Steene compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Steene

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Steene, le prix moyen est de 1 619 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Steene n'apparaissent pas ?

Une rue de Steene n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Steene ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Steene

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Steene couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Steene

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Steene au prix de 1 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Steene

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Steene entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Steene

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Steene, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 619 €/m².

Prix immobilier Steene

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59579 1 385 habitants

↓ -15.90%

1 619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Steene

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Steene
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 619 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De La Gare	27/05/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
2 Quai De La Colme	29/04/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
21 Rue Jean Duriez	25/04/2025	Maison	148 m²	375 000 €	2 534 €/m²
14 Rue De La Mairie	28/02/2025	Maison	93 m²	97 500 €	1 048 €/m²
95 Rue De La Gare	22/01/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
10 Rue Des Pres	14/01/2025	Maison	104 m²	219 000 €	2 106 €/m²
2 Rue De La Poterne	30/12/2024	Maison	140 m²	299 650 €	2 140 €/m²
4 Ctr Des Salines	23/12/2024	Maison	94 m²	256 000 €	2 723 €/m²
1 Rue Des Echauguettes	23/12/2024	Maison	166 m²	388 650 €	2 341 €/m²
4 Quai De La Colme	13/11/2024	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
1 Quai De La Colme	08/11/2024	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
30 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	137 m²	192 500 €	1 405 €/m²
30 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	137 m²	192 500 €	1 405 €/m²
30 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	137 m²	192 500 €	1 405 €/m²
17 Quai De La Colme	11/10/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
12 Rue Des Pres	25/09/2024	Maison	115 m²	202 000 €	1 757 €/m²
1 Rue Du Bois	30/08/2024	Maison	96 m²	323 150 €	3 366 €/m²
1 Rue Du Bois	30/08/2024	Maison	96 m²	323 150 €	3 366 €/m²
6 Rue De La Mairie	27/08/2024	Maison	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
17 Rte De Pitgam	06/08/2024	Local commercial	240 m²	120 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Mille Brugghe	5 ventes	-	-	513 m²
Rue De La Gare	4 ventes	1 858 €/m²	-	108 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	2 691 m²
Le Geervelt	3 ventes	-	-	178 m²
Les Basses Terres	2 ventes	-	-	134 m²
Quai De La Colme	2 ventes	1 100 €/m²	-	105 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 048 €/m²	-	472 m²
Rte De Bierne	1 vente	-	-	1 213 m²
Rue Abbe Francois Mecqinion	1 vente	-	-	18 m²
Rue Des Pres	1 vente	2 105 €/m²	-	283 m²
Rue Jean Duriez	1 vente	2 533 €/m²	-	640 m²