Que signifient les données DVF pour Solrinnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solrinnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solrinnes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solrinnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solrinnes, le prix moyen est de 927 €/m² et le prix médian de 1 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solrinnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Solrinnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Solrinnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solrinnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solrinnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solrinnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solrinnes au prix de 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solrinnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solrinnes entre 2024 et 2025 est de -52.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solrinnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solrinnes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 927 €/m².

Prix immobilier Solrinnes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59573 142 habitants 26 hab./km²

↓ -52.30%

927 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Solrinnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 145 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solrinnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Solrinnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Solrinnes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Solrinnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.30%

927 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte De Solre Le Chateau	06/06/2025	Maison	164 m²	237 800 €	1 450 €/m²
15 Grand Rue	27/03/2025	Maison	243 m²	45 000 €	185 €/m²
4 Rue Du Calvaire	20/02/2025	Maison	214 m²	245 000 €	1 145 €/m²
15 Che Du Moulin De Reumont	21/06/2024	Maison	109 m²	257 665 €	2 364 €/m²
2 Rte De Solre Le Chateau	29/03/2024	Maison	163 m²	248 500 €	1 525 €/m²
La Falisette	24/11/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
La Falisette	27/07/2023	Maison	20 m²	2 800 €	140 €/m²
18 Gr Grand Rue	25/05/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
1 Che Loiseau	28/02/2023	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
15 Rue Du Calvaire	13/02/2023	Maison	150 m²	179 000 €	1 193 €/m²
2 Rue Des Groseilliers	08/08/2022	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
2 Rue Des Groseilliers	08/08/2022	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
4 Che De La Garenne	05/08/2022	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
2 Che Chemin De La Foulerie	28/12/2021	Maison	242 m²	185 813 €	768 €/m²
1 Che Loiseau	09/11/2021	Maison	56 m²	17 500 €	312 €/m²
4 Rue Des Groseilliers	19/07/2021	Maison	106 m²	202 500 €	1 910 €/m²
4 Rue Des Groseilliers	19/07/2021	Maison	106 m²	202 500 €	1 910 €/m²
4 Rte De Quievelon	31/08/2020	Maison	165 m²	192 000 €	1 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Solrinnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Warou	3 ventes	-	-	1 299 m²
Le Hameau	2 ventes	-	-	2 972 m²
Grand Rue	1 vente	185 €/m²	-	538 m²
La Falisette	1 vente	-	-	1 880 m²
Le Village	1 vente	-	-	517 m²
Rte De Solre Le Chateau	1 vente	1 450 €/m²	-	352 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	1 144 €/m²	-	246 m²

Prix de l'immobilier autour de Solrinnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Solrinnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km