Que signifient les données DVF pour Solre-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solre-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solre-le-Château compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solre-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solre-le-Château, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solre-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Solre-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Solre-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solre-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solre-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solre-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solre-le-Château au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solre-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solre-le-Château entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solre-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solre-le-Château, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m².

Prix immobilier Solre-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59572 1 790 habitants

↓ -19.50%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solre-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solre-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 057 €/m²

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
262 Rte De Sivry	29/04/2025	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
3 Vc De L Ecrevisse	29/04/2025	Maison	139 m²	200 000 €	1 439 €/m²
35 Che Ponette	04/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
62 Rue Leo Lagrange	24/03/2025	Maison	52 m²	23 000 €	442 €/m²
24 Av Du Gen De Gaulle	14/02/2025	Maison	138 m²	134 600 €	975 €/m²
78 Rue De Beaumont	31/01/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
23 Rue De Liessies	29/01/2025	Maison	86 m²	110 400 €	1 284 €/m²
48 Rue De Beaumont	17/01/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
48 Rue De Beaumont	17/01/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
46 Rue De Liessies	20/12/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
3 Rue Neuve	13/12/2024	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
1 Che Des Herelles	08/10/2024	Maison	143 m²	265 000 €	1 853 €/m²
1 Che Des Herelles	08/10/2024	Maison	143 m²	265 000 €	1 853 €/m²
78 Rte Du Quartier	27/09/2024	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
39 Av Du Gen De Gaulle	10/09/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
10 Rue Du Perroquet	09/09/2024	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
130 Rte De Sivry	23/08/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
130 Rte De Sivry	23/08/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
6 Rue De Clairfayts	05/08/2024	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
19 Gr Gd Rue	01/08/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Gen De Gaulle	7 ventes	975 €/m²	-	361 m²
Etang De L Epine	6 ventes	-	-	6 672 m²
Rue De Beaumont	5 ventes	1 271 €/m²	-	592 m²
Trieux Du Cheneau	4 ventes	-	-	10 920 m²
L Ecrevisse	3 ventes	-	-	2 717 m²
Rue De Liessies	2 ventes	1 283 €/m²	-	160 m²
Rue Leo Lagrange	2 ventes	442 €/m²	-	55 m²
Vc De L Ecrevisse	2 ventes	1 438 €/m²	-	1 395 m²
Che Ponette	1 vente	1 914 €/m²	-	804 m²
Rte De Sivry	1 vente	1 377 €/m²	-	471 m²
Rue Neuve	1 vente	-	-	261 m²