Que signifient les données DVF pour Solesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solesmes compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solesmes, le prix moyen est de 830 €/m² et le prix médian de 823 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Solesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Solesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solesmes au prix de 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solesmes entre 2024 et 2025 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solesmes, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 830 €/m².

Prix immobilier Solesmes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59571 4 193 habitants

↓ -20.40%

830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

823 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solesmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solesmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

830 €/m²

Prix médian/m²

823 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Roger Salengro	20/06/2025	Maison	69 m²	118 200 €	1 713 €/m²
36 Rue Raymond Poirette	06/06/2025	Maison	62 m²	27 000 €	435 €/m²
5 Rue Des Warennes	28/05/2025	Maison	76 m²	5 000 €	66 €/m²
7 Rue Des Warennes	28/05/2025	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
42 Cite Joliot Curie	21/05/2025	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
3 Rue Henri Renaux	11/04/2025	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
49 Av Aristide Briand	04/04/2025	Maison	89 m²	146 150 €	1 642 €/m²
49 Av Aristide Briand	04/04/2025	Maison	89 m²	146 150 €	1 642 €/m²
73 Rue Paul Vaillant Couturier	04/04/2025	Maison	101 m²	184 050 €	1 822 €/m²
57 Rue Du Nouveau Monde	02/04/2025	Maison	82 m²	36 000 €	439 €/m²
21 Rue Royale	27/03/2025	Maison	58 m²	50 500 €	871 €/m²
3 Rue Du Donjon	21/03/2025	Maison	47 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Emile Duee	14/03/2025	Maison	82 m²	47 000 €	573 €/m²
1 Rue Vasseur	28/02/2025	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²
99 Rue De L Abbaye	20/02/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
13 Rue Raymond Poirette	14/02/2025	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
41 Rue De Selle	13/02/2025	Maison	252 m²	240 000 €	952 €/m²
89 Rue Paul Vaillant Couturier	31/01/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
12 Pl Du Beart	29/01/2025	Maison	76 m²	47 160 €	621 €/m²
8 Rue Paul Langevin	28/01/2025	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entree Du Bernissart	1 vente	-	-	2 920 m²
Fonds Des Fontaine	1 vente	-	-	13 060 m²
Haute Montee	1 vente	-	-	1 378 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	10 100 m²
Pl Du Beart	1 vente	620 €/m²	-	113 m²
Pl Marche Aux Braises	1 vente	-	-	2 198 m²
Rue De Beaurain	1 vente	-	-	5 536 m²
Rue De Selle	1 vente	952 €/m²	-	1 000 m²
Rue Royale	1 vente	870 €/m²	-	87 m²
Rue Vasseur	1 vente	478 €/m²	-	79 m²