Que signifient les données DVF pour Socx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Socx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Socx compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Socx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Socx, le prix moyen est de 2 109 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Socx n'apparaissent pas ?

Une rue de Socx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Socx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Socx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Socx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Socx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Socx au prix de 2 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Socx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Socx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Socx, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 109 €/m².

Prix immobilier Socx

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59570 873 habitants

2 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Socx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Socx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

2 109 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte D Esquelbecq	24/05/2025	Maison	218 m²	630 000 €	2 890 €/m²
12 Rte D Esquelbecq	24/05/2025	Maison	218 m²	630 000 €	2 890 €/m²
94 Le Faubourg De Cassel	16/05/2025	Maison	219 m²	578 600 €	2 642 €/m²
94 Le Faubourg De Cassel	16/05/2025	Local commercial	30 m²	578 600 €	19 287 €/m²
94 Le Faubourg De Cassel	16/05/2025	Maison	219 m²	578 600 €	2 642 €/m²
94 Le Faubourg De Cassel	16/05/2025	Local commercial	30 m²	578 600 €	19 287 €/m²
27 Rte De Bierne	18/03/2025	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
6 Rte De Crochte	21/02/2025	Maison	130 m²	224 750 €	1 729 €/m²
23 All Des Bosquets	31/01/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
23 All Des Bosquets	31/01/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
110 Le Faubourg De Cassel	20/12/2024	Local commercial	708 m²	450 000 €	636 €/m²
14 Av Du Parc	30/10/2024	Maison	147 m²	289 500 €	1 969 €/m²
12 Rte D Esquelbecq	29/08/2024	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
12 Rte D Esquelbecq	29/08/2024	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
1 Cite Gesquiere	12/08/2024	Maison	118 m²	190 100 €	1 611 €/m²
42 Le Faubourg De Cassel	30/07/2024	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
39 Rte De Bierne	10/07/2024	Local commercial	275 m²	750 000 €	2 727 €/m²
39 Rte De Bierne	10/07/2024	Local commercial	97 m²	750 000 €	7 732 €/m²
39 Rte De Bierne	10/07/2024	Local commercial	72 m²	750 000 €	10 417 €/m²
39 Rte De Bierne	10/07/2024	Local commercial	316 m²	750 000 €	2 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Faubourg De Cassel	14 ventes	2 642 €/m²	-	502 m²
Rte D Esquelbecq	9 ventes	2 889 €/m²	-	1 549 m²
Rte De Crochte	4 ventes	1 728 €/m²	-	346 m²
All Des Bosquets	2 ventes	1 145 €/m²	-	586 m²
Ach Anc Chem D Esquelbecq	1 vente	-	-	1 250 m²
Chem De St Omer Et De Bier	1 vente	-	-	1 025 m²
Rte De Bierne	1 vente	2 672 €/m²	-	453 m²