Que signifient les données DVF pour Sin-le-Noble ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sin-le-Noble, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sin-le-Noble compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sin-le-Noble

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sin-le-Noble, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sin-le-Noble n'apparaissent pas ?

Une rue de Sin-le-Noble n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sin-le-Noble ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sin-le-Noble

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sin-le-Noble couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sin-le-Noble

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sin-le-Noble au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sin-le-Noble

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sin-le-Noble entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sin-le-Noble

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sin-le-Noble, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 1 538 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 886 €/m².

Prix immobilier Sin-le-Noble

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59569 16 076 habitants 1 396 hab./km²

↑ +9.00%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sin-le-Noble. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sin-le-Noble

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sin-le-Noble au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sin-le-Noble.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

17,6%

Maisons

56 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sin-le-Noble. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

886 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

836 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
380 Rue Marceau	26/06/2025	Maison	138 m²	158 000 €	1 145 €/m²
16 Av Des Poetes	18/06/2025	Appartement	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
171 Pas Delcourt	16/06/2025	Maison	62 m²	54 000 €	871 €/m²
53 Res Alexia I	14/06/2025	Appartement	53 m²	12 500 €	236 €/m²
509 Sq Marcel Cachin	13/06/2025	Maison	82 m²	164 800 €	2 010 €/m²
53 Res Alexia I	13/06/2025	Appartement	53 m²	26 000 €	491 €/m²
74 Rue Marcel Sembat	10/06/2025	Maison	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
235 Rue De Lambres	22/05/2025	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
130 Av Roger Salengro	21/05/2025	Maison	155 m²	165 350 €	1 067 €/m²
23 Pl De La Montee	09/05/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
59 Rue Parmentier	07/05/2025	Maison	86 m²	154 000 €	1 791 €/m²
10 Sen Marie Bon Diable	29/04/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
70 Rue Anatole France	28/04/2025	Maison	91 m²	141 550 €	1 555 €/m²
124 Av Roger Salengro	25/04/2025	Appartement	25 m²	167 000 €	6 680 €/m²
124 Av Roger Salengro	25/04/2025	Appartement	20 m²	167 000 €	8 350 €/m²
124 Av Roger Salengro	25/04/2025	Appartement	30 m²	167 000 €	5 567 €/m²
124 Av Roger Salengro	25/04/2025	Appartement	45 m²	167 000 €	3 711 €/m²
884 Rue Paul Foucault	25/04/2025	Maison	83 m²	139 800 €	1 684 €/m²
503 Sq Marcel Cachin	22/04/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
106 Rue Marcel Sembat	18/04/2025	Maison	84 m²	107 180 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sin-le-Noble. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite Pescron	2 ventes	-	-	264 m²
Imp Des Bruyeres	2 ventes	2 034 €/m²	-	76 m²
La Vallee De Lambres	2 ventes	-	-	47 m²
Pas Delcourt	2 ventes	2 035 €/m²	-	378 m²
Pl De La Montee	2 ventes	1 354 €/m²	-	283 m²
Rue Ambroize Croizat	2 ventes	-	-	546 m²
Rue Anatole France	2 ventes	1 555 €/m²	-	279 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 265 €/m²	-	255 m²
Rue De Lezignan	2 ventes	1 226 €/m²	-	319 m²
Rue De Loffre	2 ventes	-	-	263 m²
Rue De Trebes	2 ventes	1 266 €/m²	-	377 m²
Rue Du Domaine Du Parvis	2 ventes	1 451 €/m²	-	189 m²
Rue Henri Ghesquiere	2 ventes	1 579 €/m²	-	395 m²
Rue Kleber Verriez	2 ventes	924 €/m²	-	519 m²
Rue Neuve	2 ventes	-	-	1 580 m²
Rue P Vaillant Couturier	2 ventes	1 071 €/m²	-	212 m²
Rue Voltaire	2 ventes	1 381 €/m²	-	111 m²
Sq Marcel Cachin	2 ventes	1 686 €/m²	-	242 m²
Che Du Raquet	1 vente	1 930 €/m²	-	463 m²
Cite Notre Dame Pce R	1 vente	-	-	22 m²
Le Faubourg	1 vente	-	-	443 m²
Rue Carnot	1 vente	1 150 €/m²	-	49 m²
Rue Daniel Fery	1 vente	1 234 €/m²	-	213 m²
Rue De Carcassonne	1 vente	1 802 €/m²	-	274 m²
Rue De Castelnaudary	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Sin-le-Noble

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sin-le-Noble. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km