Que signifient les données DVF pour Séranvillers-Forenville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séranvillers-Forenville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séranvillers-Forenville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séranvillers-Forenville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séranvillers-Forenville, le prix moyen est de 1 551 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séranvillers-Forenville n'apparaissent pas ?

Une rue de Séranvillers-Forenville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Séranvillers-Forenville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séranvillers-Forenville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séranvillers-Forenville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séranvillers-Forenville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séranvillers-Forenville au prix de 1 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séranvillers-Forenville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séranvillers-Forenville entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séranvillers-Forenville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séranvillers-Forenville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m².

Prix immobilier Séranvillers-Forenville

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59567 417 habitants

↓ -2.50%

1 551 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séranvillers-Forenville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séranvillers-Forenville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 551 €/m²

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Gr Gd Rue	28/02/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
28 Gr Gd Rue	28/02/2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
64 Gr Gd Rue	03/02/2025	Maison	139 m²	209 500 €	1 507 €/m²
30 Rte De Guise	25/11/2024	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
30 Rte De Guise	25/11/2024	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
6 Rue Du Chem Vert	09/07/2024	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
1 Rue De Lesdain	07/11/2023	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
40 Gr Gd Rue	10/10/2023	Maison	134 m²	107 500 €	802 €/m²
32 Gr Gd Rue	16/09/2023	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
5 Rue D Esnes	04/09/2023	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
5 Rue D Esnes	04/09/2023	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
5 Rue D Esnes	04/09/2023	Local commercial	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
5 Rue D Esnes	04/09/2023	Local commercial	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
7 Rue Du Chem Vert	30/08/2023	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
4 Rue Du Borniava	16/08/2023	Maison	141 m²	213 082 €	1 511 €/m²
5 Gr Gd Rue	18/07/2023	Maison	100 m²	211 000 €	2 110 €/m²
5 Gr Gd Rue	18/07/2023	Maison	100 m²	211 000 €	2 110 €/m²
40 Gr Gd Rue	13/06/2023	Maison	134 m²	53 333 €	398 €/m²
10 Rue D Esnes	02/12/2022	Maison	112 m²	237 500 €	2 121 €/m²
4 Gr Gd Rue	28/11/2022	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²