Que signifient les données DVF pour Sequedin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sequedin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sequedin compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sequedin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sequedin, le prix moyen est de 2 734 €/m² et le prix médian de 2 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sequedin n'apparaissent pas ?

Une rue de Sequedin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sequedin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sequedin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sequedin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sequedin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sequedin au prix de 2 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sequedin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sequedin entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sequedin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sequedin, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 718 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 748 €/m².

Prix immobilier Sequedin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59566 4 675 habitants 1 178 hab./km²

↓ -0.80%

2 734 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sequedin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 668 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sequedin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sequedin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sequedin.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

21 ventes · 91,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sequedin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 668 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 748 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Jean Gabin	30/04/2025	Maison	85 m²	304 500 €	3 582 €/m²
23 Rue Pasteur	30/04/2025	Maison	90 m²	252 400 €	2 804 €/m²
40 Rue Du Marais	30/04/2025	Maison	149 m²	440 950 €	2 959 €/m²
35 Av De La Petite Couture	28/04/2025	Maison	98 m²	259 450 €	2 647 €/m²
71 Rue Paul Cezanne	24/04/2025	Maison	86 m²	290 500 €	3 378 €/m²
114 Rue De La Maison Blanche	14/04/2025	Maison	49 m²	124 000 €	2 531 €/m²
114 Rue De La Maison Blanche	14/04/2025	Local commercial	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
16 Rue De La Pepiniere	25/03/2025	Maison	94 m²	245 500 €	2 612 €/m²
35 Rue Claude Monet	12/03/2025	Maison	103 m²	292 000 €	2 835 €/m²
3 Rue Jean Gabin	10/03/2025	Maison	136 m²	376 700 €	2 770 €/m²
14 Rue Racine	07/03/2025	Maison	83 m²	218 100 €	2 628 €/m²
18 Rue Du Marais	05/03/2025	Maison	105 m²	319 000 €	3 038 €/m²
29 Rue Des Mesanges	28/02/2025	Maison	100 m²	257 000 €	2 570 €/m²
5 Rue Pierre Curie	28/02/2025	Maison	83 m²	255 110 €	3 074 €/m²
32 Rue Du Pont	26/02/2025	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
25 Rue George Sand	26/02/2025	Maison	97 m²	225 800 €	2 328 €/m²
31 Rue Pasteur	24/02/2025	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
5043 Res De La Clariere	17/02/2025	Appartement	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
15 Rue Pierre Curie	17/02/2025	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
56 Rue De La Maison Blanche	07/02/2025	Maison	79 m²	242 000 €	3 063 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sequedin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Hem	20 ventes	-	-	147 m²
Rue E Imbert De La Phalecque	17 ventes	-	-	305 m²
Rue De La Maison Blanche	7 ventes	2 796 €/m²	3 535 €/m²	173 m²
Rue Pierre Curie	6 ventes	3 002 €/m²	-	238 m²
Rue Du Marais	5 ventes	2 998 €/m²	-	646 m²
Av De La Petite Couture	3 ventes	2 647 €/m²	-	169 m²
Imp Du Petit Bois	3 ventes	-	-	96 m²
Rue Jean Gabin	3 ventes	3 176 €/m²	-	263 m²
Res De La Clariere	2 ventes	-	1 960 €/m²	-
Rue Du Pont	2 ventes	1 437 €/m²	-	356 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 341 €/m²	-	155 m²
Rue Paul Cezanne	2 ventes	3 046 €/m²	-	336 m²
Rue Claude Monet	1 vente	2 834 €/m²	-	292 m²
Rue De Carpentras	1 vente	3 764 €/m²	-	284 m²
Rue De La Pepiniere	1 vente	2 611 €/m²	-	339 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 570 €/m²	-	197 m²
Rue Du Chemin Noir	1 vente	714 €/m²	-	79 m²
Rue Fenelon	1 vente	-	-	17 m²
Rue George Sand	1 vente	2 327 €/m²	-	364 m²
Rue Racine	1 vente	2 627 €/m²	-	465 m²

Prix de l'immobilier autour de Sequedin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sequedin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km