Que signifient les données DVF pour Sepmeries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sepmeries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sepmeries compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sepmeries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sepmeries, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sepmeries n'apparaissent pas ?

Une rue de Sepmeries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sepmeries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sepmeries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sepmeries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sepmeries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sepmeries au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sepmeries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sepmeries entre 2024 et 2025 est de -55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sepmeries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sepmeries, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Sepmeries

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59565 645 habitants

↓ -55.90%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sepmeries

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sepmeries
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
204 Rue Sautiere	01/04/2025	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
60 Rue De Ruesnes	20/12/2024	Maison	80 m²	122 850 €	1 536 €/m²
115 Rue Sautiere	05/09/2024	Maison	172 m²	398 000 €	2 314 €/m²
115 Rue Sautiere	05/09/2024	Maison	172 m²	398 000 €	2 314 €/m²
38 Rue De Ruesnes	19/08/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
290 Rue De Valenciennes	13/05/2024	Maison	89 m²	395 900 €	4 448 €/m²
366 Che Lateral	02/05/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
106 Rue Des Corvees	30/04/2024	Maison	186 m²	338 000 €	1 817 €/m²
108 Gr Gd Rue	05/03/2024	Maison	158 m²	323 000 €	2 044 €/m²
197 Rue De Valenciennes	15/12/2023	Maison	175 m²	349 600 €	1 998 €/m²
75 Rue Des Berceaux	14/12/2023	Maison	118 m²	196 500 €	1 665 €/m²
84 Rue De Valenciennes	13/09/2023	Maison	62 m²	94 999 €	1 532 €/m²
9 All De La Brasserie	09/06/2023	Maison	103 m²	271 000 €	2 631 €/m²
108 Gr Gd Rue	01/03/2023	Maison	158 m²	264 000 €	1 671 €/m²
22 Allee De L'Hirondelle	01/02/2023	Maison	118 m²	265 700 €	2 252 €/m²
333 Rue Sautiere	07/12/2022	Maison	181 m²	260 000 €	1 436 €/m²
220 Rue De Ruesnes	09/11/2022	Maison	63 m²	109 000 €	1 730 €/m²
87 Che Dit Du Bas D Artres	04/11/2022	Maison	271 m²	380 000 €	1 402 €/m²
87 Che Dit Du Bas D Artres	04/11/2022	Maison	271 m²	380 000 €	1 402 €/m²
70 Rue Des Berceaux	27/10/2022	Maison	179 m²	360 000 €	2 011 €/m²