Que signifient les données DVF pour Sebourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sebourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sebourg compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sebourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sebourg, le prix moyen est de 2 423 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sebourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Sebourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sebourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sebourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sebourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sebourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sebourg au prix de 2 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sebourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sebourg entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sebourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sebourg, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 423 €/m².

Prix immobilier Sebourg

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59559 1 967 habitants 138 hab./km²

↑ +2.30%

2 423 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sebourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sebourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sebourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sebourg.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sebourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

2 423 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Rombies	18/04/2025	Maison	139 m²	434 250 €	3 124 €/m²
20 Rue De Rombies	18/04/2025	Maison	139 m²	434 250 €	3 124 €/m²
1 Rue De La Planche Genain	24/03/2025	Maison	138 m²	365 000 €	2 645 €/m²
14 Rue Du Moulin	04/03/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
24 Rue Des Verimetz	12/02/2025	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
24 Rue Des Verimetz	12/02/2025	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
3 Pl De L Eglise	06/02/2025	Local commercial	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
3 Pl De L Eglise	06/02/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
3 Pl De L Eglise	06/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5 Rte Departementale 50	05/02/2025	Maison	204 m²	295 250 €	1 447 €/m²
5 Rte Departementale 50	05/02/2025	Maison	204 m²	295 250 €	1 447 €/m²
13 Rue Des Bourgeois	30/01/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
5 Rue De La Planche Lecocq	23/01/2025	Maison	128 m²	278 300 €	2 174 €/m²
5 Rue De La Planche Lecocq	23/01/2025	Maison	128 m²	278 300 €	2 174 €/m²
10 Rue Des Charmilles	16/01/2025	Maison	137 m²	405 250 €	2 958 €/m²
6 Rue Gaston Lepine	12/12/2024	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
6 Rue Gaston Lepine	12/12/2024	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
4 Residence Perriere	09/12/2024	Maison	134 m²	368 000 €	2 746 €/m²
4 Residence Perriere	09/12/2024	Maison	134 m²	368 000 €	2 746 €/m²
13 Rue De L Aunelle	06/12/2024	Maison	167 m²	517 500 €	3 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sebourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bourgeois	7 ventes	2 247 €/m²	-	838 m²
Rue De La Planche Lecocq	4 ventes	2 174 €/m²	-	625 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	2 172 €/m²	-	708 m²
Rte Departementale 50	3 ventes	1 447 €/m²	-	365 m²
Remonval	2 ventes	-	-	3 966 m²
Rue De La Planche Genain	2 ventes	2 644 €/m²	-	943 m²
Rue De Rombies	2 ventes	3 124 €/m²	-	826 m²
Rue Des Verimetz	2 ventes	2 033 €/m²	-	1 176 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 091 €/m²	-	154 m²
Saules Gottes	2 ventes	-	-	6 380 m²
Coquegnies	1 vente	-	-	8 360 m²
Haie Andre Toine	1 vente	-	-	1 210 m²
Le Village	1 vente	-	-	642 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	2 958 €/m²	-	1 120 m²
Vallee Pochon	1 vente	-	-	19 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Sebourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sebourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km