Que signifient les données DVF pour Saulzoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulzoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulzoir compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulzoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulzoir, le prix moyen est de 1 822 €/m² et le prix médian de 1 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulzoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulzoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saulzoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulzoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulzoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulzoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulzoir au prix de 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulzoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulzoir entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulzoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulzoir, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 822 €/m².

Prix immobilier Saulzoir

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59558 1 685 habitants

↑ +13.60%

1 822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 693 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulzoir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulzoir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 822 €/m²

Prix médian/m²

1 693 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Jules Ferry	27/05/2025	Maison	161 m²	272 500 €	1 693 €/m²
47 Rue Jules Ferry	27/05/2025	Maison	161 m²	272 500 €	1 693 €/m²
32 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	65 m²	228 000 €	3 508 €/m²
45 Rue Pasteur	07/03/2025	Maison	149 m²	75 000 €	503 €/m²
4 Rue Proudhon	28/02/2025	Maison	55 m²	152 000 €	2 764 €/m²
24 Rue Des Poilus	11/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
22 Rue Des Poilus	11/02/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
3 Place Du 12 Juin 1944	07/02/2025	Maison	79 m²	123 000 €	1 557 €/m²
3 Place Du 12 Juin 1944	07/02/2025	Maison	79 m²	123 000 €	1 557 €/m²
91 Rue Du Marechal Foch	06/02/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
18 Rue Ferreol Pruvot	23/01/2025	Maison	154 m²	32 000 €	208 €/m²
125 Rue Du Marechal Foch	07/01/2025	Maison	98 m²	340 078 €	3 470 €/m²
2 Rue Des Poilus	30/12/2024	Maison	131 m²	275 900 €	2 106 €/m²
5000 Rue D Haspres	27/12/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
5000 Rue D Haspres	27/12/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
6 Rue De Verdun	20/12/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
17 Rue Eugene Fievet	11/12/2024	Maison	46 m²	48 000 €	1 043 €/m²
1 Rue Proudhon	10/12/2024	Maison	43 m²	69 500 €	1 616 €/m²
66 Rue De Verdun	22/10/2024	Maison	74 m²	140 770 €	1 902 €/m²
25 Rue Jean Jaures	09/10/2024	Maison	104 m²	134 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	8 ventes	2 005 €/m²	-	410 m²
Rue Du Marechal Foch	7 ventes	1 924 €/m²	-	257 m²
La Chapelle	6 ventes	-	-	2 272 m²
Rue Proudhon	6 ventes	2 763 €/m²	-	156 m²
Rue Des Poilus	5 ventes	2 057 €/m²	-	556 m²
Place Du 12 Juin 1944	4 ventes	1 556 €/m²	-	480 m²
Fond Des Vingt Deux	2 ventes	-	-	1 190 m²
L Arbre Saint Waast	2 ventes	-	-	526 m²
Rue Ferreol Pruvot	2 ventes	207 €/m²	-	90 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	-	100 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	1 692 €/m²	-	550 m²
Bois Le Chien	1 vente	-	-	1 023 m²
Bois Plein	1 vente	-	-	182 m²
Le Doigny	1 vente	-	-	182 m²
Le Village	1 vente	-	-	184 m²
Quesnoy	1 vente	-	-	2 061 m²
Rue Eugene Fievet	1 vente	-	-	48 m²