Que signifient les données DVF pour Saultain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saultain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saultain compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saultain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saultain, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saultain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saultain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saultain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saultain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saultain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saultain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saultain au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saultain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saultain entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saultain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saultain, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier Saultain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59557 2 526 habitants

↑ +6.90%

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 992 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saultain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saultain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rle Des Fontaines	06/06/2025	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
18 Rue Maurice Ravel	23/05/2025	Maison	78 m²	163 450 €	2 096 €/m²
4 Rue Louis Lecu	14/05/2025	Maison	95 m²	196 400 €	2 067 €/m²
4 Rue Maurice Ravel	30/04/2025	Maison	81 m²	165 900 €	2 048 €/m²
3 Rue Charles De Gaulle	29/04/2025	Maison	124 m²	358 900 €	2 894 €/m²
2 Res Du Fond Des Douze Muids	28/04/2025	Maison	140 m²	363 000 €	2 593 €/m²
18 Rue Des Aubepines	25/04/2025	Maison	89 m²	224 000 €	2 517 €/m²
59 Av Henri Barbusse	31/03/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
21 Rle De Preseau	06/03/2025	Maison	153 m²	1 €	0 €/m²
21 Rue Jean Jaures	21/02/2025	Maison	180 m²	337 000 €	1 872 €/m²
5 Rue Des Coquelicots	17/02/2025	Maison	73 m²	141 000 €	1 932 €/m²
32 Rue Charles De Gaulle	17/01/2025	Maison	75 m²	203 000 €	2 707 €/m²
14 Rue Des Aubepines	15/01/2025	Maison	89 m²	221 800 €	2 492 €/m²
3 Res Du Parc Chemin Des Noyers	28/11/2024	Appartement	39 m²	84 500 €	2 167 €/m²
4 Allee Des Myosotis	09/11/2024	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
7 Rue Des Aubepines	06/11/2024	Maison	90 m²	221 000 €	2 456 €/m²
87 Av Henri Barbusse	23/10/2024	Maison	214 m²	470 000 €	2 196 €/m²
87 Av Henri Barbusse	23/10/2024	Maison	214 m²	470 000 €	2 196 €/m²
22 Rue Arthur Breucq	30/09/2024	Maison	33 m²	60 600 €	1 836 €/m²
30 Rue F Mitterrand Res Paradis	30/09/2024	Maison	111 m²	286 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Henri Barbusse	7 ventes	1 000 €/m²	-	205 m²
Rue Des Aubepines	4 ventes	2 504 €/m²	-	382 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	1 872 €/m²	-	584 m²
Rle De Preseau	3 ventes	-	-	346 m²
Rle Des Fontaines	3 ventes	906 €/m²	-	185 m²
Rue De L Humanite	3 ventes	-	-	503 m²
Rue Louis Lecu	3 ventes	2 067 €/m²	-	199 m²
Rue Maurice Ravel	3 ventes	2 072 €/m²	-	188 m²
Le Paradis	2 ventes	-	-	62 m²
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	2 800 €/m²	-	1 006 m²
Le Champ Des Rouges Saules	1 vente	-	-	2 703 m²
Res Du Fond Des Douze Muids	1 vente	2 592 €/m²	-	859 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	1 931 €/m²	-	402 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	-	-	69 m²
Rue Fernand Morneau	1 vente	-	-	218 m²