Que signifient les données DVF pour Sars-et-Rosières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sars-et-Rosières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sars-et-Rosières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sars-et-Rosières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sars-et-Rosières, le prix moyen est de 2 319 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sars-et-Rosières n'apparaissent pas ?

Une rue de Sars-et-Rosières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sars-et-Rosières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sars-et-Rosières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sars-et-Rosières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sars-et-Rosières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sars-et-Rosières au prix de 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sars-et-Rosières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sars-et-Rosières entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sars-et-Rosières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sars-et-Rosières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Sars-et-Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59554 613 habitants

↓ -4.90%

2 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sars-et-Rosières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sars-et-Rosières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 319 €/m²

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Vc La Haute Rue	16/05/2025	Maison	172 m²	457 000 €	2 657 €/m²
12 Vc La Haute Rue	16/05/2025	Maison	172 m²	457 000 €	2 657 €/m²
12 Vc La Haute Rue	16/05/2025	Maison	172 m²	457 000 €	2 657 €/m²
11 Rue Du Pont Noel	29/04/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
23 Rue De L'Epau	22/04/2025	Local commercial	342 m²	380 000 €	1 111 €/m²
23 Rue De L'Epau	22/04/2025	Local commercial	342 m²	380 000 €	1 111 €/m²
1 Rue Des Alouettes	31/03/2025	Maison	169 m²	314 650 €	1 862 €/m²
28 Rue De Bouillon	29/01/2025	Maison	123 m²	292 969 €	2 382 €/m²
28 Rue De Bouillon	29/01/2025	Maison	123 m²	292 969 €	2 382 €/m²
44 Rue Du Haut Marais	25/11/2024	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
16 Rue Du Haut Marais	14/11/2024	Maison	136 m²	330 000 €	2 426 €/m²
38 Rte Nationale	22/07/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
23 Rte Nationale	19/07/2024	Maison	103 m²	294 000 €	2 854 €/m²
11 Rue Du Perroquet	20/06/2024	Maison	82 m²	212 500 €	2 591 €/m²
27 Rue De Bouillon	16/01/2024	Maison	174 m²	480 000 €	2 759 €/m²
27 Rue De Bouillon	16/01/2024	Maison	174 m²	480 000 €	2 759 €/m²
9 Rue Du Haut Marais	12/10/2023	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
9 Rue Du Haut Marais	12/10/2023	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
6 Rue Du Moulin	01/08/2023	Maison	139 m²	406 060 €	2 921 €/m²
12 Rue Du Perroquet	19/07/2023	Maison	104 m²	264 800 €	2 546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vc La Haute Rue	15 ventes	2 656 €/m²	-	997 m²
Rue Du Pont Noel	6 ventes	2 375 €/m²	-	654 m²
Rue De Bouillon	4 ventes	2 381 €/m²	-	726 m²
La Place Du Sars	2 ventes	-	-	1 105 m²
Rue De L'Epau	2 ventes	-	-	1 038 m²
La Chapelle Du Sars	1 vente	-	-	108 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	1 861 €/m²	-	950 m²
Rue Du Barrage	1 vente	-	-	2 850 m²