Que signifient les données DVF pour Salomé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salomé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salomé compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salomé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salomé, le prix moyen est de 2 259 €/m² et le prix médian de 2 279 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salomé n'apparaissent pas ?

Une rue de Salomé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Salomé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salomé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salomé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salomé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salomé au prix de 2 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salomé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salomé entre 2024 et 2025 est de +26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salomé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salomé, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 259 €/m².

Prix immobilier Salomé

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59550 3 182 habitants 599 hab./km²

↑ +26.20%

2 259 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salomé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 279 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salomé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salomé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salomé.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salomé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

2 259 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 279 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Republique	27/05/2025	Maison	100 m²	279 663 €	2 797 €/m²
21 Rue Du Huit Mai 1945	15/05/2025	Maison	81 m²	228 000 €	2 815 €/m²
42 Rue Gabriel Peri	29/04/2025	Maison	100 m²	170 500 €	1 705 €/m²
96 Rue Pasteur	23/04/2025	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
5 Rue Du Quai	18/04/2025	Maison	120 m²	161 500 €	1 346 €/m²
37 Rue Emile Dubois	15/04/2025	Maison	73 m²	182 000 €	2 493 €/m²
5 Rue Des Bleuets	27/03/2025	Maison	95 m²	176 228 €	1 855 €/m²
21 Rue Des Mesanges	12/03/2025	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
5 Rue Rhin Et Danube	10/03/2025	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
54 Rue Pasteur	06/03/2025	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
28 Rue Roger Salengro	05/03/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
37 Imp Des Colibris	13/01/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
4 Av Louis Romon	13/01/2025	Maison	74 m²	186 000 €	2 514 €/m²
5 Rue Marcel Dericq	13/01/2025	Maison	77 m²	181 500 €	2 357 €/m²
1 Rue Leon Blum	09/01/2025	Maison	98 m²	250 450 €	2 556 €/m²
8 Rue Jules Ferry	07/01/2025	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²
87 Rue Jean Jaures	06/01/2025	Maison	77 m²	209 500 €	2 721 €/m²
5 Rue Des Myosotis	30/12/2024	Maison	95 m²	151 088 €	1 590 €/m²
31 Rue Victor Hugo	12/12/2024	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
38 Rue Jules Ferry	09/12/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salomé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Flaque Hulot	3 ventes	-	-	4 771 m²
Le Paradis	3 ventes	-	-	5 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	2 720 €/m²	-	250 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 590 €/m²	-	79 m²
Rue Roger Salengro	3 ventes	879 €/m²	-	286 m²
Bricoisme	2 ventes	-	-	4 470 m²
Le Jonquoy	2 ventes	-	-	837 m²
Rue De La Republique	2 ventes	2 796 €/m²	-	896 m²
Rue Du Quai	2 ventes	1 345 €/m²	-	269 m²
Rue Gabriel Peri	2 ventes	1 705 €/m²	-	320 m²
Rue Rhin Et Danube	2 ventes	3 369 €/m²	-	-
Av Louis Romon	1 vente	2 513 €/m²	-	400 m²
Chateau De Salome	1 vente	-	-	12 m²
Imp Des Colibris	1 vente	3 062 €/m²	-	264 m²
Le Village	1 vente	-	-	151 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	1 855 €/m²	-	306 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 675 €/m²	-	289 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	2 814 €/m²	-	453 m²
Rue Emile Dubois	1 vente	2 493 €/m²	-	247 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	1 166 €/m²	-	309 m²
Rue Leon Blum	1 vente	2 555 €/m²	-	335 m²
Rue Marcel Dericq	1 vente	2 357 €/m²	-	172 m²

Prix de l'immobilier autour de Salomé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salomé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km