Que signifient les données DVF pour Salesches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salesches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salesches compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salesches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salesches, le prix moyen est de 1 474 €/m² et le prix médian de 1 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salesches n'apparaissent pas ?

Une rue de Salesches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salesches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salesches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salesches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salesches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salesches au prix de 1 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salesches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salesches entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salesches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salesches, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 474 €/m².

Prix immobilier Salesches

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59549 328 habitants

↓ -21.10%

1 474 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salesches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salesches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 474 €/m²

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Gr Gd Rue	02/04/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
12 Gr Gd Rue	02/04/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
4 Rue Du Quesnoy	14/03/2025	Maison	154 m²	219 900 €	1 428 €/m²
4 Rue Du Quesnoy	14/03/2025	Maison	154 m²	219 900 €	1 428 €/m²
12 Pl Roger Salengro	11/03/2025	Maison	166 m²	110 000 €	663 €/m²
12 Pl Roger Salengro	11/03/2025	Maison	166 m²	110 000 €	663 €/m²
17 Rue Georges Caffiaux	20/12/2024	Maison	156 m²	290 000 €	1 859 €/m²
15 Gr Gd Rue	24/10/2024	Maison	120 m²	230 550 €	1 921 €/m²
15 Gr Gd Rue	24/10/2024	Maison	120 m²	230 550 €	1 921 €/m²
6 Rue Du Quesnoy	29/04/2024	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
6 Rue Du Quesnoy	29/04/2024	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
4 Rue Du Viterlan	29/09/2023	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
7 Res St Aubert Rue Caffiaux	09/05/2023	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
20 Gr Gd Rue	30/11/2022	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
20 Gr Gd Rue	30/11/2022	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
20 Gr Gd Rue	30/11/2022	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
34 Gr Gd Rue	16/11/2022	Maison	42 m²	28 000 €	667 €/m²
34 Gr Gd Rue	16/11/2022	Maison	42 m²	28 000 €	667 €/m²
5020 Che De Poix Nord	31/03/2022	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
5020 Che De Poix Nord	31/03/2022	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Gd Rue	10 ventes	1 902 €/m²	-	1 129 m²
Rue Du Quesnoy	8 ventes	1 427 €/m²	-	1 695 m²
Hameau Du Viterlan	7 ventes	-	-	3 634 m²
Pl Roger Salengro	2 ventes	662 €/m²	-	398 m²
Turlotte	1 vente	-	-	1 962 m²