Que signifient les données DVF pour Saint-Souplet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Souplet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Souplet compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Souplet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Souplet, le prix moyen est de 910 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Souplet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Souplet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Souplet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Souplet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Souplet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Souplet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Souplet au prix de 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Souplet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Souplet entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Souplet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Souplet, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 910 €/m².

Prix immobilier Saint-Souplet

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59545 1 191 habitants 94 hab./km²

↓ -13.90%

910 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Souplet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Souplet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Souplet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Souplet.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Souplet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

910 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Bertine	27/05/2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
4 Rue Dolez	30/04/2025	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
3 Rue Du Cateau	25/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Du Cateau	25/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
12 Sen De La Saule Hotte	25/04/2025	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
27 Rue Du Nouveau Monde	10/04/2025	Maison	36 m²	24 000 €	667 €/m²
7 Rue Des Juifs	06/03/2025	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
9 Che De Vaux	01/03/2025	Maison	42 m²	23 000 €	548 €/m²
5 Rue Genty	28/02/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
27 Rue De Saint Crepin	23/12/2024	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
8 Rue De La Chapelle Saint Roch	27/11/2024	Maison	137 m²	55 000 €	401 €/m²
6 Rue Du Cateau	30/10/2024	Maison	140 m²	74 000 €	529 €/m²
6 Rue Du Cateau	30/10/2024	Maison	140 m²	74 000 €	529 €/m²
3 Rue Du Petit Marais	30/10/2024	Maison	92 m²	163 500 €	1 777 €/m²
3 Rue Du Petit Marais	30/10/2024	Maison	92 m²	163 500 €	1 777 €/m²
14 Rue De La Mairie	17/10/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
1 Rue De La Chapelle Saint Roch	11/10/2024	Maison	105 m²	103 000 €	981 €/m²
3 Rue De L Arbre De Guise	04/10/2024	Maison	217 m²	270 000 €	1 244 €/m²
7 Rle Des Escaliers	20/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
7 Rle Des Escaliers	20/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Souplet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cateau	6 ventes	1 428 €/m²	-	879 m²
Rue Du Nouveau Monde	4 ventes	666 €/m²	-	503 m²
Che De Vaux	3 ventes	547 €/m²	-	520 m²
Rue Dolez	3 ventes	1 400 €/m²	-	385 m²
Rue Des Juifs	2 ventes	602 €/m²	-	583 m²
Rue Genty	2 ventes	863 €/m²	-	486 m²
Les Dix Huit	1 vente	-	-	6 952 m²
Rue Bertine	1 vente	933 €/m²	-	462 m²
Sen De La Saule Hotte	1 vente	1 573 €/m²	-	947 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Souplet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Souplet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km