Que signifient les données DVF pour Saint-Momelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Momelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Momelin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Momelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Momelin, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Momelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Momelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Momelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Momelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Momelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Momelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Momelin au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Momelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Momelin entre 2024 et 2025 est de +55.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Momelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Momelin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 984 €/m².

Prix immobilier Saint-Momelin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59538 420 habitants

↑ +55.20%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Momelin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Momelin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.20%

1 984 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Chauffour	19/03/2025	Maison	138 m²	184 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De Nieurlet	05/03/2025	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
22 Rue Du Vieux Chauffour	28/01/2025	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
22 Rue Du Vieux Chauffour	28/01/2025	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
5 Rue Neuve	14/06/2024	Maison	94 m²	120 200 €	1 279 €/m²
11 Rue De Nieurlet	26/10/2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
28 Rue De Bergues	28/10/2022	Local commercial	330 m²	60 000 €	182 €/m²
28 Rue De Bergues	28/10/2022	Appartement	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
8 Rue Du Vieux Moustier	19/09/2022	Maison	105 m²	242 800 €	2 312 €/m²
40 Rue De Nieurlet	15/09/2022	Maison	164 m²	295 000 €	1 799 €/m²
40 Rue De Nieurlet	15/09/2022	Maison	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
40 Rue De Nieurlet	15/09/2022	Maison	164 m²	295 000 €	1 799 €/m²
40 Rue De Nieurlet	15/09/2022	Maison	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
13 Rue Du Chauffour	02/08/2022	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
7 Rue De Nieurlet	24/06/2022	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
20 Rue De Nieurlet	17/12/2021	Maison	77 m²	168 500 €	2 188 €/m²
20 Rue De Nieurlet	17/12/2021	Maison	77 m²	168 500 €	2 188 €/m²
29 Rue Du Vieux Chauffour	14/10/2021	Maison	89 m²	155 200 €	1 744 €/m²
9 Rue Du Vieux Moustier	25/08/2021	Maison	67 m²	234 000 €	3 493 €/m²
1 Rue Du Chauffour	12/08/2021	Maison	46 m²	147 000 €	3 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vieux Chauffour	7 ventes	2 433 €/m²	-	930 m²
Rue De Nieurlet	3 ventes	1 738 €/m²	-	261 m²
Le Village	2 ventes	-	-	451 m²
Rue Du Chauffour	2 ventes	1 333 €/m²	-	752 m²
La Montagne	1 vente	-	-	231 m²