Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-sur-Écaillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-sur-Écaillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-sur-Écaillon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-sur-Écaillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-sur-Écaillon, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-sur-Écaillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-sur-Écaillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-sur-Écaillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-sur-Écaillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-sur-Écaillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-sur-Écaillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-sur-Écaillon au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-sur-Écaillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-sur-Écaillon entre 2024 et 2025 est de +31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-sur-Écaillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-sur-Écaillon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-sur-Écaillon

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59537 492 habitants

↑ +31.40%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-sur-Écaillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-sur-Écaillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.40%

1 890 €/m²

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Villars	28/04/2025	Maison	131 m²	272 300 €	2 079 €/m²
32 Rue Villars	28/04/2025	Maison	131 m²	272 300 €	2 079 €/m²
16 Rue D Alsace	31/03/2025	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
16 Rue D Alsace	31/03/2025	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
29 Rue Du Marechal Leclerc	28/11/2024	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
9 Rue D Alsace	04/10/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
9 Rue D Alsace	04/10/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
14 Rue Pasteur	05/09/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
26 Rue Anatole France	21/05/2024	Maison	114 m²	245 000 €	2 149 €/m²
9 Rue Anatole France	04/04/2024	Maison	175 m²	48 000 €	274 €/m²
13 Rue Thiers	11/01/2024	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
13 Rue Thiers	11/01/2024	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
26 Rue Du Marechal Leclerc	13/07/2023	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
32 Rue Villars	09/05/2023	Maison	131 m²	237 300 €	1 811 €/m²
32 Rue Villars	09/05/2023	Maison	131 m²	237 300 €	1 811 €/m²
17 Rue Thiers	26/01/2023	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
17 Rue Du Marechal Leclerc	09/09/2022	Maison	101 m²	130 150 €	1 289 €/m²
17 Rue Du Marechal Leclerc	09/09/2022	Maison	101 m²	130 150 €	1 289 €/m²
13 Rue Du Marechal Leclerc	22/06/2022	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
10 Rue Pasteur	20/06/2022	Maison	240 m²	530 000 €	2 208 €/m²