Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-l'Aa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-l'Aa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-l'Aa compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-l'Aa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-l'Aa, le prix moyen est de 2 628 €/m² et le prix médian de 2 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-l'Aa n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-l'Aa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Georges-sur-l'Aa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-l'Aa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-l'Aa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-l'Aa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-l'Aa au prix de 2 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-l'Aa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-l'Aa entre 2023 et 2024 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-l'Aa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-l'Aa, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 628 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-sur-l'Aa

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59532 289 habitants

↓ -0.20%

2 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-l'Aa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-sur-l'Aa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 628 €/m²

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
277 Che Du Halage Vc 7	17/07/2024	Maison	55 m²	161 500 €	2 936 €/m²
277 Che Du Halage Vc 7	17/07/2024	Maison	55 m²	161 500 €	2 936 €/m²
226 Rue Du Village	21/02/2024	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
111 Rue Du Village	15/12/2023	Maison	121 m²	318 700 €	2 634 €/m²
111 Rue Du Village	15/12/2023	Maison	121 m²	318 700 €	2 634 €/m²
1483 D 11	22/09/2023	Local commercial	308 m²	900 300 €	2 923 €/m²
1483 D 11	22/09/2023	Maison	153 m²	900 300 €	5 884 €/m²
1483 D 11	22/09/2023	Maison	262 m²	900 300 €	3 436 €/m²
277 Rue De L Eglise	16/09/2022	Maison	155 m²	338 000 €	2 181 €/m²
2074 Rte De L Aa	04/07/2022	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²
2074 Rte De L Aa	04/07/2022	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²
179 Rue Du Village	29/11/2021	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
179 Rue Du Village	29/11/2021	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
698 Rte De L Aa	28/05/2021	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
698 Rte De L Aa	28/05/2021	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
698 Rte De L Aa	28/05/2021	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
716 D 11	23/04/2021	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
716 D 11	23/04/2021	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
299 Rue De L Eglise	30/12/2020	Maison	172 m²	295 000 €	1 715 €/m²
703 Che Du Halage Vc 7	28/08/2020	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²