Que signifient les données DVF pour Saint-Aybert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aybert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aybert compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aybert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aybert, le prix moyen est de 1 679 €/m² et le prix médian de 1 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aybert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aybert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aybert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aybert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aybert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aybert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aybert au prix de 1 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aybert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aybert entre 2023 et 2024 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aybert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aybert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 679 €/m².

Prix immobilier Saint-Aybert

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59530 331 habitants

↓ -24.80%

1 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aybert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aybert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

1 679 €/m²

Prix médian/m²

1 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De L Eglise	27/12/2024	Maison	130 m²	206 000 €	1 585 €/m²
9001 Muit Des Diables	18/07/2024	Local commercial	7 m²	4 300 €	614 €/m²
1 Rue De Thivencelle	24/04/2024	Maison	142 m²	251 800 €	1 773 €/m²
21 Rue De Crespin	30/08/2023	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
21 Rue De Crespin	30/08/2023	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
3 La Canarderie	30/08/2023	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
1 La Canarderie	30/08/2023	Maison	74 m²	63 000 €	851 €/m²
27 Rue De Crespin	03/07/2023	Maison	158 m²	440 000 €	2 785 €/m²
27 Rue De Crespin	03/07/2023	Maison	158 m²	440 000 €	2 785 €/m²
2 Rue Du Pont	16/05/2023	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²
9 Rue De Crespin	22/12/2022	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
9 Rue De Crespin	22/12/2022	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
8 Rue De Crespin	17/10/2022	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
8 Rue De Crespin	17/10/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De Thivencelle	02/07/2022	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
8 Rue De L Eglise	07/04/2022	Maison	97 m²	155 900 €	1 607 €/m²
21 Rue De L Eglise	09/03/2022	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
18 Rue De L Eglise	04/11/2021	Maison	49 m²	30 645 €	625 €/m²
3 Rue Du Pont	15/04/2021	Maison	50 m²	117 000 €	2 340 €/m²
37 Rue De Thivencelle	16/03/2021	Maison	95 m²	181 200 €	1 907 €/m²