Que signifient les données DVF pour Sainghin-en-Weppes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainghin-en-Weppes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainghin-en-Weppes compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainghin-en-Weppes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen est de 2 847 €/m² et le prix médian de 2 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainghin-en-Weppes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainghin-en-Weppes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainghin-en-Weppes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainghin-en-Weppes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainghin-en-Weppes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainghin-en-Weppes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainghin-en-Weppes au prix de 2 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainghin-en-Weppes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainghin-en-Weppes entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainghin-en-Weppes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainghin-en-Weppes, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 847 €/m².

Prix immobilier Sainghin-en-Weppes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59524 5 663 habitants

↑ +17.70%

2 847 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainghin-en-Weppes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainghin-en-Weppes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

2 847 €/m²

Prix médian/m²

2 533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Gustave Delory	13/06/2025	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
13 Rue De L Egalite	26/05/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
83 Rue Du Gen Leclerc	30/04/2025	Maison	48 m²	133 950 €	2 791 €/m²
530 Av De La Renovation	24/04/2025	Maison	83 m²	188 500 €	2 271 €/m²
575 Rue Emile Zola	18/04/2025	Maison	77 m²	242 000 €	3 143 €/m²
131 Rue De La Commune De Paris	14/04/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
35 Rue Louis Aragon	11/04/2025	Maison	73 m²	226 400 €	3 101 €/m²
181 Rue Philippe Cretal	11/04/2025	Maison	75 m²	265 000 €	3 533 €/m²
21 All Camille Saint Saens	08/04/2025	Maison	90 m²	282 000 €	3 133 €/m²
65 Rue Anatole France	04/04/2025	Maison	95 m²	1 010 000 €	10 632 €/m²
64 Rue Du Cap Lheureux	21/03/2025	Maison	134 m²	267 000 €	1 993 €/m²
75 Rue Louis Aragon	15/03/2025	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
83 Rue Louis Aragon	15/03/2025	Local commercial	-	195 000 €	-
740 Rue Emile Zola	10/03/2025	Maison	80 m²	240 300 €	3 004 €/m²
49 Rue Du Chevalier De La Barre	03/03/2025	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
33 Rue Du Gen Leclerc	27/02/2025	Maison	52 m²	132 100 €	2 540 €/m²
239 Rue Emile Zola	27/02/2025	Maison	98 m²	219 500 €	2 240 €/m²
743 Rue Gambetta	10/02/2025	Maison	169 m²	442 500 €	2 618 €/m²
781 Rue Emile Zola	10/02/2025	Maison	105 m²	310 500 €	2 957 €/m²
5 Rle Gillon	07/02/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais D Annoeulin	1 vente	-	-	4 616 m²
Rue De L Egalite	1 vente	1 153 €/m²	-	300 m²
Rue De La Commune De Paris	1 vente	1 686 €/m²	-	376 m²
Rue Gustave Delory	1 vente	2 533 €/m²	-	69 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	4 617 m²