Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Sainghin-en-Mélantois
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainghin-en-Mélantois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +19.90%3 493 €/m²
Prix médian/m²
3 082 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -70.20%777 €/m²
Prix médian/m²
777 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1316 Rue Des Hauts De Sainghin | 30/06/2025 | Local commercial | 3 254 m² | 5 850 000 € | 1 798 €/m² |
| 54 Rue Neuve | 23/05/2025 | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 €/m² |
| 2 All Des Champs | 29/04/2025 | Maison | 109 m² | 372 000 € | 3 413 €/m² |
| 22 Rue Des Fleurs | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 340 220 € | 4 253 €/m² |
| 50 Av De L'Harmonie | 29/04/2025 | Local commercial | 691 m² | 536 944 € | 777 €/m² |
| 330 Rue De La Marque | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 330 Rue De La Marque | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 136 Rue Du Mal Leclerc | 11/04/2025 | Maison | 110 m² | 292 500 € | 2 659 €/m² |
| 121 Rue De La Glissoire | 19/03/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 423 Rue De La Noyelle | 19/03/2025 | Maison | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² |
| 454 Rue Pasteur | 13/03/2025 | Maison | 89 m² | 216 500 € | 2 433 €/m² |
| 4 All Des Aubepines | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 2111 Rue De Lille | 27/02/2025 | Maison | 161 m² | 675 000 € | 4 193 €/m² |
| 6 Rue Des Fleurs | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 345 Rue Du Mal Leclerc | 20/01/2025 | Maison | 84 m² | 133 500 € | 1 589 €/m² |
| 1163 Rue De Lille | 17/01/2025 | Maison | 161 m² | 626 500 € | 3 891 €/m² |
| 410 Rue Pasteur | 08/01/2025 | Maison | 80 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 30 Rue De La Jonchere | 06/01/2025 | Maison | 105 m² | 331 000 € | 3 152 €/m² |
| 1349 Rue Des Hauts De Sainghin | 27/12/2024 | Local commercial | 350 m² | 1 350 000 € | 3 857 €/m² |
| 241 Rue Du Mal Leclerc | 19/12/2024 | Maison | 141 m² | 160 000 € | 1 135 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Marque | 6 ventes | 9 000 €/m² | - | 20 028 m² |
| La Couture | 5 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue De Lille | 5 ventes | 4 042 €/m² | - | 579 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 2 941 €/m² | - | 188 m² |
| La Couturelle | 4 ventes | - | - | 750 m² |
| Rue Du Mal Leclerc | 4 ventes | 2 124 €/m² | - | 194 m² |
| Rue De La Noyelle | 3 ventes | 3 816 €/m² | - | 18 m² |
| Couture D Ascq | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Le Marais | 2 ventes | - | - | 2 618 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Rue Des Fleurs | 2 ventes | 3 788 €/m² | - | 232 m² |
| All Des Aubepines | 1 vente | 3 813 €/m² | - | 545 m² |
| All Des Champs | 1 vente | 3 412 €/m² | - | 945 m² |
| Av De L'Harmonie | 1 vente | - | - | 1 939 m² |
| Couture De Merchin | 1 vente | - | - | 7 959 m² |
| Couture Du Bas Sainghin | 1 vente | - | - | 6 924 m² |
| Le Babermont | 1 vente | - | - | 21 526 m² |
| Le Grand Sainghin | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Le Mont De Sainghin | 1 vente | - | - | 863 m² |
| Rue De La Glissoire | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 104 m² |
| Rue De La Jonchere | 1 vente | 3 152 €/m² | - | 327 m² |
| Rue Des Hauts De Sainghin | 1 vente | - | - | 10 940 m² |
| Rue Jardins De La Noyelle | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | 2 824 €/m² | - | 1 025 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Sainghin-en-Mélantois
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2 570 €/m²
Données 2025
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2 892 €/m²
Données 2025
Lesquin
3 050 €/m²
Données 2025
Gruson
4 141 €/m²
Données 2025
Louvil
2 328 €/m²
Données 2025
Cysoing
2 580 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Mélantois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainghin-en-Mélantois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainghin-en-Mélantois compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainghin-en-Mélantois
3 493 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainghin-en-Mélantois
3 082 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainghin-en-Mélantois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainghin-en-Mélantois
24 rues de Sainghin-en-Mélantois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainghin-en-Mélantois
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainghin-en-Mélantois :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainghin-en-Mélantois
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainghin-en-Mélantois :
🏠 Maisons
15 ventes
3 493 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
777 €/m²
Prix moyen/m²