Que signifient les données DVF pour Sailly-lez-Cambrai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-lez-Cambrai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly-lez-Cambrai compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly-lez-Cambrai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly-lez-Cambrai, le prix moyen est de 2 506 €/m² et le prix médian de 2 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly-lez-Cambrai n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly-lez-Cambrai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sailly-lez-Cambrai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly-lez-Cambrai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly-lez-Cambrai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly-lez-Cambrai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly-lez-Cambrai au prix de 2 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly-lez-Cambrai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly-lez-Cambrai entre 2024 et 2025 est de +96.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly-lez-Cambrai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly-lez-Cambrai, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 506 €/m².

Prix immobilier Sailly-lez-Cambrai

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59521 416 habitants

↑ +96.90%

2 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly-lez-Cambrai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sailly-lez-Cambrai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +96.90%

2 506 €/m²

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Chapelle	30/06/2025	Local commercial	10 m²	173 763 €	17 376 €/m²
37 Rue De La Croix Rouge	30/04/2025	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
39 Rue De La Croix Rouge	07/02/2025	Maison	66 m²	184 500 €	2 795 €/m²
39 Rue De La Croix Rouge	07/02/2025	Maison	66 m²	184 500 €	2 795 €/m²
3 Rue De La Chapelle	30/12/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
3 Rue De La Chapelle	30/12/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
14 Rue D En Haut	13/12/2024	Maison	89 m²	142 300 €	1 599 €/m²
44 Rue De La Croix Rouge	28/11/2024	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
9 Rue D En Haut	04/04/2024	Local commercial	70 m²	35 000 €	500 €/m²
11 Rue Du Cure	12/03/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
11 Rue Du Cure	12/03/2024	Maison	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
11 Rue Du Cure	12/03/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
11 Rue Du Cure	12/03/2024	Maison	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
18 Rue De La Croix Rouge	11/01/2024	Maison	65 m²	54 000 €	831 €/m²
6 Rue D Oisy	12/12/2023	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
39 Rue De La Croix Rouge	28/11/2023	Maison	153 m²	210 000 €	1 373 €/m²
39 Rue De La Croix Rouge	28/11/2023	Maison	153 m²	210 000 €	1 373 €/m²
15 Rue Des Vitriers	16/11/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
5002 La Solette	19/10/2023	Local commercial	-	1 €	-
13 Rue D En Haut	27/09/2023	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Rouge	10 ventes	2 602 €/m²	-	522 m²
Le Village	3 ventes	-	-	2 565 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	-	-	3 283 m²
Rue De La Marliere	1 vente	-	-	747 m²
Rue De Sancourt	1 vente	-	-	2 890 m²