Que signifient les données DVF pour Ruesnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruesnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruesnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruesnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruesnes, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruesnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruesnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ruesnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruesnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruesnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruesnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruesnes au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruesnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruesnes entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruesnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruesnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 022 €/m².

Prix immobilier Ruesnes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59518 452 habitants

↑ +3.70%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruesnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruesnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Res La Coignee Rue Point A	28/05/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
2 Che Bellevue	27/12/2024	Appartement	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
2 Che Bellevue	27/12/2024	Appartement	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
2 Che Bellevue	27/12/2024	Appartement	145 m²	305 000 €	2 103 €/m²
2 Che Bellevue	27/12/2024	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
2 Che Bellevue	27/12/2024	Appartement	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
16 Rue Du Quesnoy	21/06/2024	Maison	116 m²	156 000 €	1 345 €/m²
9 Rue Du Quesnoy	16/05/2024	Maison	143 m²	338 000 €	2 364 €/m²
15 Rue De Bermerain	29/03/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
1 Che De Mortry	29/02/2024	Maison	88 m²	260 500 €	2 960 €/m²
1 Che De Mortry	29/02/2024	Maison	88 m²	260 500 €	2 960 €/m²
26 Res La Coignee Rue Point A	18/12/2023	Maison	73 m²	225 480 €	3 089 €/m²
1 Rue Du Quesnoy	01/12/2023	Maison	144 m²	65 000 €	451 €/m²
11 Rue De Bermerain	08/07/2023	Maison	78 m²	146 700 €	1 881 €/m²
34 Res La Coignee Rue Point A	31/03/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
13 Res La Coignee Rue Point A	17/03/2023	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De Bermerain	08/10/2022	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
4 Rue Du Point D Arret	22/09/2022	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
31 Rue Du Quesnoy	24/08/2022	Maison	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
31 Rue Du Quesnoy	24/08/2022	Maison	124 m²	146 000 €	1 177 €/m²