Que signifient les données DVF pour Roucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roucourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roucourt, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Roucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roucourt au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roucourt entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roucourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier Roucourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59513 456 habitants

↑ +0.90%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 742 €/m²

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Rue Du Manege	12/05/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
17 Rue Marcel Leriche	02/04/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
111 Rue Leon Rincheval	31/03/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
111 Rue Leon Rincheval	31/03/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
284 Rue Louis Maillet	27/03/2025	Maison	109 m²	187 000 €	1 716 €/m²
39 Rue Elie Dessaint	11/02/2025	Maison	118 m²	142 900 €	1 211 €/m²
34 Rue Camille Rogez	08/10/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
34 Rue Camille Rogez	08/10/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
264 Rue Marcel Leriche	20/09/2024	Maison	101 m²	207 300 €	2 052 €/m²
159 Rue Du Chateau	06/06/2023	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
159 Rue Du Chateau	06/06/2023	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
212 Rue Du Manege	17/02/2023	Maison	98 m²	297 500 €	3 036 €/m²
17 Rue Marcel Leriche	19/10/2022	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
264 Rue Louis Maillet	17/06/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
50 Rue Camille Rogez	14/03/2022	Maison	93 m²	251 375 €	2 703 €/m²
50 Rue Camille Rogez	14/03/2022	Maison	93 m²	251 375 €	2 703 €/m²
230 Rue Du Manege	02/07/2021	Maison	95 m²	273 000 €	2 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	485 m²
Rue Du Manege	2 ventes	2 068 €/m²	-	870 m²
Rue Elie Dessaint	2 ventes	1 211 €/m²	-	102 m²
Rue Leon Rincheval	2 ventes	1 771 €/m²	-	830 m²
Rue Louis Maillet	2 ventes	1 715 €/m²	-	106 m²
Rue Marcel Leriche	2 ventes	1 944 €/m²	-	206 m²