Que signifient les données DVF pour Roncq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roncq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roncq compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roncq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roncq, le prix moyen est de 3 054 €/m² et le prix médian de 3 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roncq n'apparaissent pas ?

Une rue de Roncq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Roncq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roncq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roncq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roncq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roncq au prix de 3 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roncq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roncq entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roncq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roncq, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 3 059 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 032 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier Roncq

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59508 14 075 habitants 1 333 hab./km²

↑ +9.10%

3 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roncq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 020 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roncq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roncq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roncq.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,3%

12,9%

Maisons

51 ventes · 82,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 12,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roncq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

3 059 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 032 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 001 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +91.00%

1 202 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Ambroise Croizat	27/06/2025	Maison	101 m²	288 000 €	2 851 €/m²
23 Rue Des Freres Bonduel	26/06/2025	Appartement	79 m²	258 000 €	3 266 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	13/06/2025	Maison	95 m²	280 300 €	2 951 €/m²
43 Rue Maxence Van Der Meersch	11/06/2025	Maison	77 m²	270 300 €	3 510 €/m²
9282 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9281 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9280 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9279 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9278 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9277 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	13 m²	1 €	0 €/m²
9009 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	12 m²	1 €	0 €/m²
9008 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	12 m²	1 €	0 €/m²
9251 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	12 m²	1 €	0 €/m²
9250 Rue Pierre Antoine Delahousse	02/06/2025	Local commercial	12 m²	1 €	0 €/m²
299 Rue De Lille	02/06/2025	Appartement	-	345 508 €	-
15 Rue De Linselles	02/06/2025	Appartement	90 m²	306 470 €	3 405 €/m²
212 Rue Henri Barbusse	27/05/2025	Appartement	65 m²	172 500 €	2 654 €/m²
30 Rue Du Huit Mai 1945	27/05/2025	Appartement	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
1 Rue Du Huit Mai 1945	27/05/2025	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
60 Rue Pasteur	27/05/2025	Maison	104 m²	510 000 €	4 904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roncq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lille	21 ventes	2 751 €/m²	2 613 €/m²	161 m²
All Des Trois Lions	15 ventes	-	-	-
Av De L Europe	13 ventes	-	-	-
Rue Henri Barbusse	12 ventes	3 220 €/m²	2 965 €/m²	169 m²
Rue Pierre Antoine Delahousse	12 ventes	-	-	326 m²
Av Ponthieux	11 ventes	-	-	168 m²
Ferme Du Forest	9 ventes	-	-	1 131 m²
Rue De La Latte	8 ventes	2 537 €/m²	3 275 €/m²	262 m²
Rue De Linselles	6 ventes	3 283 €/m²	3 405 €/m²	529 m²
Rue De Tourcoing	5 ventes	2 255 €/m²	-	436 m²
Bois D Achelles	4 ventes	3 894 €/m²	-	329 m²
Rue De La Vieille Cour	4 ventes	-	9 548 €/m²	132 m²
Rue Du Huit Mai 1945	4 ventes	1 323 €/m²	2 800 €/m²	113 m²
Rue Du Billemont	3 ventes	1 086 €/m²	-	155 m²
Rue Maxence Van Der Meersch	3 ventes	3 077 €/m²	-	299 m²
Cite Couvreur	2 ventes	1 267 €/m²	-	214 m²
Rue Ambroise Croizat	2 ventes	2 851 €/m²	-	153 m²
Rue Des Freres Bonduel	2 ventes	-	3 265 €/m²	-
Rue Du Dronckaert	2 ventes	2 578 €/m²	-	332 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	3 141 €/m²	-	221 m²
Rue Hector Berlioz	2 ventes	2 572 €/m²	-	242 m²
Rue Jules Watteeuw	2 ventes	3 036 €/m²	-	331 m²
Rue Pasteur	2 ventes	4 903 €/m²	-	470 m²
Sen Du Pellegrin	2 ventes	-	-	-
Cite Bonduel	1 vente	2 253 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Roncq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roncq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km