Que signifient les données DVF pour Ronchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ronchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ronchin compte 97 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ronchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ronchin, le prix moyen est de 2 345 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ronchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Ronchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Ronchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ronchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ronchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ronchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ronchin au prix de 2 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ronchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ronchin entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ronchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ronchin, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 2 468 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Ronchin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59507 19 436 habitants

↑ +2.10%

2 345 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ronchin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ronchin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (58 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 291 €/m²

Prix médian/m²

2 399 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 468 €/m²

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.30%

2 228 €/m²

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
127 Av Jean Jaures	30/06/2025	Local commercial	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
5 Rue Rabelais	30/06/2025	Maison	128 m²	195 000 €	1 523 €/m²
40 Rue Diderot	30/06/2025	Maison	131 m²	286 500 €	2 187 €/m²
67 Rue Anatole France	27/06/2025	Appartement	19 m²	68 580 €	3 609 €/m²
28 Rue Lavoisier	19/06/2025	Appartement	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²
1 Rue Robert Hanicotte	18/06/2025	Maison	81 m²	225 950 €	2 790 €/m²
35 Rue Du General Leclerc	12/06/2025	Maison	56 m²	123 010 €	2 197 €/m²
35 Pl De La Republique	12/06/2025	Maison	120 m²	215 970 €	1 800 €/m²
7 Rue Anatole France	11/06/2025	Maison	140 m²	530 000 €	3 786 €/m²
7 Rue Anatole France	11/06/2025	Local commercial	98 m²	530 000 €	5 408 €/m²
112 Rue Du General Leclerc	10/06/2025	Maison	79 m²	40 145 €	508 €/m²
1 Rue Chalant	06/06/2025	Appartement	90 m²	273 550 €	3 039 €/m²
184 Rue Roger Salengro	05/06/2025	Maison	114 m²	125 000 €	1 096 €/m²
28 Rue Lavoisier	28/05/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
2 Av De La Liberation	28/05/2025	Appartement	36 m²	100 300 €	2 786 €/m²
30 Rue Lavoisier	22/05/2025	Appartement	38 m²	88 500 €	2 329 €/m²
30 Rue Lavoisier	06/05/2025	Appartement	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²
39 Rue Louis Montois	30/04/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
256 Av Emile Zola	30/04/2025	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
2 Rue Marcel Sembat	30/04/2025	Maison	71 m²	112 500 €	1 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Pierre De Coubertin	1 vente	-	-	279 m²
Rue Alexandre Ribot	1 vente	-	-	17 m²
Rue Alphonse Daudet	1 vente	2 452 €/m²	-	249 m²
Rue Charles Gounod	1 vente	2 195 €/m²	-	260 m²
Rue Corneille	1 vente	2 523 €/m²	-	211 m²
Rue Diderot	1 vente	2 187 €/m²	-	331 m²
Rue Du Bel Air	1 vente	2 102 €/m²	-	87 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	2 301 €/m²	-	196 m²
Rue Lulli	1 vente	2 536 €/m²	-	175 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	2 081 €/m²	-	219 m²
Rue Rabelais	1 vente	1 523 €/m²	-	581 m²
Rue Turenne	1 vente	2 285 €/m²	-	257 m²