Que signifient les données DVF pour Romeries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romeries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romeries compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romeries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romeries, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romeries n'apparaissent pas ?

Une rue de Romeries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Romeries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romeries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romeries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romeries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romeries au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romeries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romeries entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romeries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romeries, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier Romeries

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59506 480 habitants

↓ -22.80%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romeries

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romeries
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Georges Clemenceau	21/06/2025	Maison	98 m²	78 000 €	796 €/m²
16 Rue De Vertigneul	14/04/2025	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
4 Rue Georges Clemenceau	29/01/2025	Maison	86 m²	106 500 €	1 238 €/m²
1 Rue De La Chaiserie	26/12/2024	Maison	94 m²	177 000 €	1 883 €/m²
5002 Ham De Vertigneul	31/10/2024	Maison	167 m²	215 000 €	1 287 €/m²
5002 Ham De Vertigneul	31/10/2024	Maison	167 m²	215 000 €	1 287 €/m²
3 Rue Paul Bisiau	27/09/2024	Maison	123 m²	220 250 €	1 791 €/m²
3 Rue Paul Bisiau	27/09/2024	Maison	123 m²	220 250 €	1 791 €/m²
2 Rue De L Ermitage	11/07/2024	Maison	133 m²	144 400 €	1 086 €/m²
9 Rue De Vertigneul	10/07/2024	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
5 Ham De Vertigneul	22/02/2024	Maison	212 m²	70 000 €	330 €/m²
25 Rue Du Quesnoy	20/02/2024	Maison	198 m²	265 000 €	1 338 €/m²
2 Rue De La Chaiserie	08/12/2023	Maison	140 m²	133 000 €	950 €/m²
5002 Ham De Vertigneul	20/10/2023	Maison	167 m²	9 000 €	54 €/m²
5 Rue Du Cateau	29/09/2023	Maison	160 m²	195 000 €	1 219 €/m²
12 Rue Du Quesnoy	15/05/2023	Maison	112 m²	109 900 €	981 €/m²
8 Ham De Vertigneul	18/01/2023	Maison	106 m²	102 000 €	962 €/m²
8 Ham De Vertigneul	18/01/2023	Maison	106 m²	102 000 €	962 €/m²
6 Rue De Vertigneul	27/10/2022	Maison	78 m²	211 500 €	2 712 €/m²
6 Rue De Vertigneul	27/10/2022	Maison	78 m²	211 500 €	2 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	4 ventes	1 016 €/m²	-	379 m²
Rue De Vertigneul	3 ventes	1 342 €/m²	-	385 m²
Champ Thomas	1 vente	-	-	13 976 m²
Les Carnaux	1 vente	-	-	11 771 m²