Que signifient les données DVF pour Rieulay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieulay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieulay compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieulay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieulay, le prix moyen est de 2 059 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieulay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieulay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rieulay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieulay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieulay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieulay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieulay au prix de 2 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieulay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieulay entre 2024 et 2025 est de +37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieulay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieulay, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 059 €/m².

Prix immobilier Rieulay

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59501 1 261 habitants 171 hab./km²

↑ +37.10%

2 059 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rieulay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieulay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rieulay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rieulay.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rieulay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.10%

2 059 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Suzanne Lanoy	11/06/2025	Maison	104 m²	315 700 €	3 036 €/m²
3 Rue De La Paix	02/06/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
10 Rue Des Freres Bouhour	30/04/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
15 Rue Joseph Bouliez	28/04/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
28 Rue Joseph Bouliez	23/04/2025	Maison	88 m²	107 000 €	1 216 €/m²
7 Rue Jean Jaures	31/03/2025	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
30 Rue Suzanne Lanoy	26/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rue Des Freres Sans	21/03/2025	Maison	88 m²	97 000 €	1 102 €/m²
1 Rue Des Freres Sans	21/03/2025	Maison	88 m²	97 000 €	1 102 €/m²
5 Res Le Beau Repaire	13/03/2025	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
8 Rue Des Sarts	10/02/2025	Maison	127 m²	213 500 €	1 681 €/m²
8 Rue Des Sarts	10/02/2025	Maison	127 m²	213 500 €	1 681 €/m²
5 Res Les Pres	30/01/2025	Maison	95 m²	246 000 €	2 589 €/m²
72 Rue Des Sarts	23/12/2024	Maison	163 m²	75 000 €	460 €/m²
16 Rue Rene Caby	18/12/2024	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²
17 Rue De La Paix	31/10/2024	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
1 Rue Des Freres Bouhour	03/10/2024	Maison	125 m²	236 500 €	1 892 €/m²
10 Rue De La Paix	18/09/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
28 Rue Des Sarts	19/08/2024	Maison	183 m²	150 000 €	820 €/m²
51 Rue Suzanne Lanoy	30/07/2024	Maison	160 m²	309 150 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rieulay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Sans	4 ventes	1 102 €/m²	-	1 128 m²
Rue Joseph Bouliez	4 ventes	1 594 €/m²	-	310 m²
Les Pres D Escarpe	3 ventes	-	-	3 510 m²
Marche Mazaingue	3 ventes	-	-	2 743 m²
Rue Des Freres Bouhour	3 ventes	1 578 €/m²	-	382 m²
Rue Suzanne Lanoy	3 ventes	2 223 €/m²	-	314 m²
Les Hudions	2 ventes	-	-	3 800 m²
Rue Des Sarts	2 ventes	1 681 €/m²	-	939 m²
Le Village	1 vente	-	-	675 m²
Res Le Beau Repaire	1 vente	2 250 €/m²	-	567 m²
Res Les Pres	1 vente	2 589 €/m²	-	814 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 444 €/m²	-	242 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	2 021 €/m²	-	192 m²
Rue Rene Caby	1 vente	-	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Rieulay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rieulay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km